人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。 二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方 ...
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中介 无法过户 中介费分文不退2011年2月16日，陈某在某房产中介公司居间下，与康某签订《房屋转让合同书》，约定：康某位于深圳市南山区学府路怡 ，并部分返还定金。 陈某因购房合同目的无法实现，同时另案起诉房产中介公司，要求中介公司返还中介费。深圳市南山区人民法院驳回陈某的诉讼请求。 法律分析： 房产 ...
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》；2.被告返还原告定金2万元；3.被告向原告支付违约金64300元，赔偿原告中介服务费9000元，评估费5200元，保全担保服务费3000元；4.被告向原告支付超出违约金 到房管部门自愿解除了《S市房产买卖协议》。原告的上述违约行为违反了居间合同第5条第4款的规定，双方的合同已经解除。且原审中原、 ...
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指定账户。合同签订后二被告依约支付了10万元定金并交纳了部分中介费用。需要说明的是二被告是共同购房，且由于需要办理银行贷款故二被告要求签订购房协议时以被告 其他诉讼请求。 四．律师点评 依法成立的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原告、被告姚某三及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交 ...
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该房屋交付给乙方。同日，霍某1(甲方、出卖方)、沙某(乙方、买受方)与中介经纪公司(居间方，丙方)签订了《补充协议》，约定，甲乙双方要求，乙方自行 的其他诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。张某、赵某与霍某签订的《 ...
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称：2008年8月1日，我看中中介公司挂牌出售的一套房产，于是和中介公司签订了房屋买卖居间合同，约定由我支付中介公司服务费1.5万元。另外还签订了几 10万元定金收据，才得知所交定金并非10万元，经过详细了解，才得知中介公司赚取了6万元的差价，遂诉至法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：中介公司退还 ...
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公司也为我办理了产权过户登记手续。但是后来我才得知，购买这套诉争房屋的成交价格是50万元，就算加上过户费，税费，服务费等费用，一共用不了54万， 后作出判决：XX中介公司退还沈先生6万元。 五、律师点评 专业房产律师靳双权分析认为：《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实 ...
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：房屋所有人王某因家中事故着急卖房，便将房源挂到某中介网上，后张某与王某在中介的居间介绍下，达成房屋买卖协议，约定于2016年11月20日前 合同已经无法履行，涉案房产无法过户的原因在原告自身。原告要求被告承担违约责任，于法无据，与事实不符。 综上，请求法院依法解除双方签订的合同，驳回原告要求被告承担 ...
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签订后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权，请求 被执行人，致使合同目的最终无法实现。根据协议约定，郭某需要以按揭贷款支付购房款，但是签订协议时，郭某与房产中介公司未就郭某被列入失信被执行人名单的事宜向 ...
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受理后，赖小姐根据中介的提醒，抗辩说因为章先生的房产证红本并没有注销抵押，所以有权拒绝付款。 二、房产证纠纷、房产纠纷案例、房产买卖合同纠纷 法院查明了如下 认为由于合同约定不明，章先生也没有催告，赖小姐没有违约，驳回了章先生的诉讼请求。一审 判决后，章先生不服，上诉到中 院，中院维持原判。 三、房产 ...
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