房产协议书 -案例分析搜索

农村房屋的买卖无效吗？

买卖协议书》的效力问题，现经xx人民法院判决，已经确认原告与程某1的《房屋买卖协议书》无效，所以我请求法院判令被告将占用的位于北京市xx区x村房屋(正房三间三间，西厢房三间)，同时随此房产的土地使用权随之转移到乙方。乙方一次性付给甲方房款人民币壹拾肆万元整。该《房屋买卖协议书》后甲方签字处写有于某、 ...

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农村房屋转让协议无效案件

女士签订的《转让协议书》无效;2、被告何先生、何女士在本判决发生法律效力之日起十日内返还购房款50000元给原告苟先生。五、律师点评北京房产律师靳双权手续。的规定，双方所买卖的房屋属于违法建筑，因此，双方签订的买卖房屋转让协议书是违反法律的强制性规定和禁止性规定，应认定是无效的买卖关系，在买卖关系中 ...

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借舅舅之名买房舅妈不协助办理过户

位于甲市乙区9-2301号房屋(以下简称2301房屋)，购房款由我支付，我对诉争房产享有所有权，享有实际占有、使用、收益及处分等全部权利，待我具备在甲市购房坐落为甲市乙区2301室的商品住房一套并办理一切购房手续。协议书同时载明：若遇甲方出售上述房产或在甲方具备在甲市购买条件，甲市限购政策调整可以 ...

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借名买房，签订合同时房屋尚无房产证，出卖人主张无效怎么办

贷款借款合同，贷款金额52万元，贷款期限为30年，同时签订抵押合同，以上述房产为担保中心提供反担保。2011年9月1日，担保中心取得房屋他项权法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告之间签订房屋买卖协议书及其补充协议系双方真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，属于合法有效 ...

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买方迟延履行引起的二手房买卖合同纠纷

史欣就变更付款时间以及方式达成一致意见，即该二手房贷款承诺函不足以推翻各方在解约协议书中关于合同解除原因的表述。因为史欣主张定金罚则，所以法院判决支持了史欣欣的全部反诉请求。二审判决：驳回上诉，维持原判。四、律师点评知名房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：刘成与史欣签订的北京市存量房屋买卖合同 ...

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房产官司律师收费——借名买房纠纷律师靳双权解析确认合同是否有效案件

丰台区403号院。2005年9月23日，张鑫（乙方被拆迁人）与北京市某房产公司（甲方拆迁人）签订了《北京市房屋拆迁货币补偿协议》，该协议写明：甲方因区人民法院经审理后判决：确认昊春香和张鑫在2006年12月17日签订的《协议书》有效。北京最专业借名买房官司律师靳双权案件解读：北京最专业借名买房 ...

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奉贤房产律师陈亮成功案例之解除合同，要回定金

合同，要回定金基本案情甲于2014年5月与开发商就上海市某区某楼盘签订认购协议书，依约于协议签订当日缴纳定金，后因种种原因不想购买该房，要求开发商退定金的路径显然已经堵死了，余下就要研究法定解除的理由。奉贤房产律师经过慎重分析，认为解除该认购协议书的理由有如下几条：一、认购人无购房资格，交的保 ...

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一起签订购房合同后未过户期间拆迁引起的房产纠纷

了全部房屋转让款，S公司向原告交付房屋后，涉案房屋一直由原告占有、使用，房产土地税、房屋修缮费及其他费用亦一直由原告承担，原告还投入大量资金对涉案房屋原告张某芹不是本案争议土地及地上房屋的合法权利人，其提供的房屋使用权有偿转让协议书当中的S公司亦不是土地及地上房屋的合法权利人该协议属无效协议。且上述 ...

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房产——房屋出售后遇拆迁致无法过户，买方损失由谁承担

了全部房屋转让款，S公司向原告交付房屋后，涉案房屋一直由原告占有、使用，房产土地税、房屋修缮费及其他费用亦一直由原告承担，原告还投入大量资金对涉案房屋原告张某芹不是本案争议土地及地上房屋的合法权利人，其提供的房屋使用权有偿转让协议书当中的S公司亦不是土地及地上房屋的合法权利人该协议属无效协议。且上述 ...

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资深房产律师解析一起因未取得预售许可证引起的退房纠纷

本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2019年6月26日签订的《协议书》及附属《借款合同》；2、被告返还原告购房款8880480元及车位费500000元至实际退还全部借款之日止）；四、驳回原告张三其他诉讼请求。北京房产律师认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当严格按照约定履行 ...

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