房地产代理开发合同 -案例分析搜索

房屋买卖合同中显失公平的认定

在美国，吴某是中国公民。2004年10月10日，汤姆与北京某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买位于北京市朝阳区光华西里某某中心房屋一套，建筑面积116.2 受托人范某虽然是我介绍给汤姆的，但经过汤姆的公证授权确认，且仅代理汤姆办理过户手续，不做其他决定。汤姆所述的欺诈事由不存在，其要求撤销 ...

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中介公司未尽必要审核义务理应承担赔偿责任（黄某诉上海某物业公司居间合同纠纷案）

某某名苑”商铺由上海某房地产开发有限公司开发建造，案外人洪某以上海某某房地产经纪有限公司的名义持伪造的商铺承包销售合同委托上海某物业代理公司（以下简称“某买个放心”。也正是基于中介公司的这种行业特殊性，中介公司“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面，一是对于委托人提供的资料应当如实向买房 ...

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企业法律风险防范

、管理者带来毁灭性的打击。有这样一个真实的案例：北京怀柔的一家很有实力的房地产开发企业，为了向银行申请500万贷款，在银行某个人的诱导下，由于老板合同另一方造成巨大损失。二是代理人缺乏代理权限。无论是代理人无权代理还是超越职权代理，都会导致合同处于效力不确定的状态，发生不确定的法律风险。对于上述的 ...

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一起案件的启示

人员素质良莠不齐，缺乏应有的专业培训和纪律规范，保安公司与雇主（通常是房地产开发公司、物业管理公司或者业主委员会）之间的纠纷以及保安人员在履行职责过程。庭审中，双方当事人均委托了专业律师代理诉讼。原告认为，被告擅自提前终止合同并拒付保安服务费，违反了合同的约定，因此要求被告支付5500元保安服务费 ...

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一起案件的启示

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昆明某公司建设工程施工合同纠纷判决书

卢旭梅，该公司经理。委托诉讼代理人：许传中，云南尚公律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：ＸＸ，云南尚公律师事务所实习律师。特别授权代理。 27日，云南美好愿景房地产开发有限公司（以下简称愿景公司）与金工建设集团股份有限公司（以下简称金工公司）签订了《外立面装饰工程施工合同》，约定愿景公司 ...

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工程中标后，招标人拒签合同的责任承担

人通常在招标文件中要求投标人提交投标保证金，如中标人在中标后拒绝签订施工合同的，招标人可根据招标文件中的约定，没收中标人的投标保证金。鉴于投标日，XX房地产开发公司（以下简称“开发公司”）对其开发建设的项目工程进行招标，XX建设集团公司（以下简称“建设公司”）中标，开发公司与招标代理机构于2015年 ...

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合资、合作开发房地产纠纷案结案

钱某、金某等诉被告杨某、梅某等合资、合作开发房地产纠纷结案。原告诉称：其与被告共同开发某某地块，按照口头约定与被告按照投资比例分配该地块土地的后，却拒不向原告支付。作为原告的代理律师，代理人认为本案是一个特殊的案例，即涉案双方当事人对上述土地开发的约定既没有任何合同，也没有任何书面材料，只有口头约定 ...

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在债权人处购买抵债房，不料楼盘成“烂尾楼”，如何解除合同？

却因其他原因停建，成为名副其实的“烂尾楼”，购房人已无法实际取得房屋，本人代理购房者诉请法院解除合同，返还购房款获法院支持。本文仅就符合本案情况的购买抵债房，欲解除的庭审，可以确定如下基本事实：2014年2月初，彭某在第三人广安正大房地产开发有限公司取得一套抵债房，彭某便四处兜售，案外人王某本与彭某 ...

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某建筑工程公司承包合同纠纷　

新仓库309室。上诉人义乌市伟业房地产开发公司(以下简称伟业公司)与上诉人义乌市建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)因建筑工程承包合同纠纷一案，不服浙江省高级本案被告，因伟业公司与设计单位间的委托设计关系与本案的建筑工程承包合同纠纷不是一个法律关系，其提出的追加申请缺乏法律依据，本院不予支持。 ...

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