建设的“森林花园”中的7号、10号商业用房，作为其100万元债权担保。同年10月28日，双方到某区房地产交易所（以下简称房交所）对抵押合同进行了登记， 已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权而得以优先受偿，取得抵押物的第 ...
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资格，合同完全处于可履行状态并已实际履行。故我在签订合同时的购房资格问题完全不影响合同的效力及本案定性。其余答辩意见同张某强一致。 本院查明 王某萍 借款人（抵押人、甲方）与出借人（抵押权人、乙方）王某签订《借款抵押合同》一份。主要内容为：乙方向甲方出借人民币265万元，借款期限自2014年7月28日 ...
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为准，定金到账此据生效。2016年1月20日，中国银行珠海市分行出具同意购房抵押贷款意向书，载明同意田某一申请按揭贷款880000元。2016年3月7日， 某二继续履行双方于2015年11月13日签订的房地产买卖合同； 二、原告田某一应于本判决发生法律效力之日起五日内向银行递交材料申请办理银行按揭贷款 ...
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商品房买卖合同之诉并提出诉讼请求时，其为有独立请求权的第三人。 按揭贷款合同解除后，产生溯及既往的效力。肖某等应当返还某青浦支行已发放的全部 交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2012年3月31日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 ...
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抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。前款孳息应当先充抵收取孳息的费用。 ，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时 ...
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办理的抵押登记不具有法律效力。因此法律应当认定，张某的请求是合理的，银行不得行使抵押权。相关司法解释：1、《城市房地产抵押管理办法》第19规定：第十 抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋 ...
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抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。 前款孳息应当先充抵收取孳息的费用 顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产 ...
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有限公司1997年12月，上海X房地产开发有限公司(以下简称"X公司")将其开发的《上海新家坡-X苑》T阁(C2)幢7层B室房屋一套抵押给某银行上海分行并办理了 利益亦大体平衡，并无一方因此受损，因而，从鼓励交易的精神出发，应维持该合同的效力。但由于X公司的行为已构成迟延履行，故陈X仍可要求X公司承担 ...
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抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。 前款孳息应当先充抵收取孳息的费用 顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产 ...
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10月21日被上诉人典当公司与被上诉人蒋XX签订的主合同《典当借款合同》为信用担保贷款行为，并非质押或房地产抵押贷款，违反法律法规强制性规定。根据商务部、 而按照有效处理。即使被担保人声明：担保合同的效力不受主合同效力影响。本案主合同《典当借款合同》是无效合同，担保合同当然无效，担保人又没有过错，根据 ...
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