房地产抵押贷款协议 -案例分析搜索

买方因卖方严重违约导致房屋买卖合同解除该如何维权？

，中国银行已出具批贷证明。2007年7月3日，中国银行股份有限公司北京阜成门支行出具《贷款通知单》载明，经该行调查与评估，决定受理徐某的借款申请，给予其所购某与陈某订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月15日的《报告书 ...

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中华人民共和国担保法

，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...

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抵押登记审查不严被撤销房产局赔偿4万

严，致使吉水县农村信用合作联社依据吉水县房地产管理局的抵押登记贷款给杨海平。 2007年4月，刘某、江某以吉水县房地产管理局存在错误为由向法院起诉，法院经过审理，判决撤销该了具体行政行为。2009年8月，吉水县农村信用合作联社以吉水县房地产管理局的错误行为给其造成损失6万元为由向该局申请赔偿，吉水县 ...

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中华人民共和国担保法

，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 ...

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抵押登记审查不严被撤销房产局赔偿4万

严，致使吉水县农村信用合作联社依据吉水县房地产管理局的抵押登记贷款给杨海平。 2007年4月，刘某、江某以吉水县房地产管理局存在错误为由向法院起诉，法院经过审理，判决撤销该了具体行政行为。2009年8月，吉水县农村信用合作联社以吉水县房地产管理局的错误行为给其造成损失6万元为由向该局申请赔偿，吉水县 ...

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商业银行法律风险防范及不良资产诉讼分析

，房屋实际上仍由开发商在使用，还款也是由开发商向银行还款。后由于该地区房地产价格回落，开发商经营不善，导致逾期增多，且无能力继续还款，给银行资金带来损失。做抵押的情况下，履约率会大大提高。一项调查显示，抵押贷款的损失率一般不超过50%，保证类贷款如果通过诉讼解决，履约率不会高于20%。另外，一般 ...

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卖方反悔，买方胜诉

现已审理完毕。原告赵洁称：2009年6月7日，原、被告通过北京链家房地产经纪有限公司签订了关于北京市石景山区海特花园X号楼X室的房屋买卖合同以及过户、按揭元。买受人向公积金管理中心申办抵押贷款。同日，原、被告双方在北京链家房地产经纪有限公司的居间下，签订补充协议。协议约定：出售方刘莲，买受方赵洁 ...

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该商品房买卖合同能否解除

第三人佛山市建行又签订了《佛山市住房公积金户购房、大修理住房抵押贷款合同》，约定第三人佛山市建行贷款100000元给原告，并约定原告将所购讼争房屋作借款抵押同时，应当与被告或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第四款、《城市商品房预售管理 ...

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案例解读：商品房买卖合同解除，贷款合同如何处理？

未按期交房，故张XX向XX仲裁委员会申请仲裁，双方达成仲裁协议解除了《商品房买卖合同》，XX房地产开发公司应退还张XX全部购房款，双方通过抵顶另套房屋首付款 XX银行应及时解除案涉房屋的抵押登记。XX房地产开发公司辩称与张XX约定委托张XX代为出售案涉房屋，以售房款抵顶应退还的贷款。但经查明，案涉房屋 ...

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自己出资借用别人名字购买的房产归谁？

我方决定在B市1号院购买一批房产解决公司中层员工的住宿及工作稳定问题，同时也是为了投资房地产进行置业，但在办理购房的过程中，听从售楼人员以及贷款银行员工均被列入出名人范围；凡出名买房的员工未经公司允许，任何人不准使用房屋进行抵押贷款、不准出租、不准外借、不准非直系亲属借住。此后，出名的16名员工均 ...

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