二被告向原告支付总房款20%的违约金。5、请求法院判令被告房地产中介公司赔偿原告房屋溢价造成的经济损失80万元。6、请求法院判令含诉讼费在内的一切相关费用由 亮与被告邓艾于二〇一六年九月十七日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》无效。(2)、被告北京房地产中介有限公司于本判决生效后七日内返还 ...
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予以撤销。） 一、原告诉称 2004年，我欲出售房产，委托吴晓辉代为出售该房屋并签署经过公证的委托协议。至2006年初我与吴晓辉失去联络至今。2011年11月 协议无效；2.确认赵珏与林颖于2007年4月12日就涉诉房屋签订的房屋买卖合同无效；3.诉讼费由三被告承担。 二、被告辩称 被告吴晓辉、赵珏、 ...
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某名下，王某也已经按照合同约定向张某偿还了30万元借款本息和银行贷款。但因张某个人债务导致标的房屋被张某的债权人申请法院查封。王某无奈向法院起诉，请求法院确认《房屋买卖合同》无效，并将房屋产权恢复到王某名下。 本院经过审理认为，双方签订《房屋买卖合同》的行为目的是为套取 ...
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李某不具备居间合同的主体资格，鲁某出具的欠条也应属无效；韩某与李某之间签订的《存量房屋买卖合同》系合法有效，且已实际履行完毕；韩某没有义务就鲁某出具的 ，李某之姐代理李某签订《居间销售协议》之相应法律后果应由李某承担。上述合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规之相关规定，合法有效，双方均应依约 ...
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损失5万元。二、法院审理被告辩称：同意确认双方于2014年1月24日签订的《房屋买卖合同》无效，返还原告80万元购房款，并赔偿原告装修损失5万元，但是不同意支付房款利息，因为自己还没向原告主张房屋占有使用费呢。当时是因被告向原告借款80万元，没有钱及时还给原告，等于拿涉案房屋抵押给 ...
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被告非房屋所有权人，私自出卖他人房屋系无权处分，该合同也因无权处分而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当 ...
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房屋由张念纯、王坤一直居住使用，房产交易系日常生活的重要抉择，黄悦购置涉案房屋未实地查看、了解房产情况，取得登记所有权后亦从未行使或主张占有、使用、收益等所有权 房屋买卖合同无效之诉）亦不同一，法院不应受理；确认涉案房屋买卖合同无效的请求，与本诉请求重复，违反一事不再理原则，亦不应受理。故原审第三人张 ...
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。期间，王某分别在1998年、1999年，向镇政府申请办理集体土地使用权证和房屋所有权证，先后缴纳了评估费126元、转让手续费700元、契税1680元、土地证工本费33 效力的纠纷，龚某、黄某、龚建某、楼某请求确认合同无效，应该围绕房屋买卖合同进行诉讼，而非农村土地使用权的物权纠纷，关于物权变动登记的 ...
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号房屋拒绝腾退房屋。为维护原告利益，遂诉至法院，请求判令李菁菁立即将445号房屋腾空归还给原告。 李菁菁辩称：被告如今他处无其他住所，也没有任何经济来源，如果腾退 年，胡大力向法院起诉，要求判令确认胡大力与李红、张珊签订的《房屋买卖合同》无效，同时判令李红、张珊与李菁菁于1999年4月28日签订的《 ...
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房屋。处理方式：买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。八、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。处理方式：买受人请求 赔偿损失的，应予支持。十、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。处理 ...
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