，获得差价款。合同无效，各自返还所得，即不存在差价款了，但段某基于善意取得，获得房屋所有权，其购房款不予返还，故仍存在一万元差价款。 那么此时，王某能否以是房屋所有人要求取得差价款呢？笔者认为是不能的，因为第一份合同合法有效，王某对房屋的一切权利已经通过第一份合同转让给张某了，因此一 ...
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诚实信用原则。从法律规定看，《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另 物权请求权的方式主张确认该物权仍归其所有并要求返还原物、赔偿损失等项权利。当然，不动产所有权人以出卖人的身份主张买卖合同不成立，则另当别论，法院应依买卖合同 ...
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破租赁原则的前提条件。 2、租赁房屋所有权的转让必须是在租赁房屋交付承租人之后。即租赁合同先于买卖合同生效，且租赁房屋已交付于承租人。以此作为买卖不破租赁原则适用要件 这一要件包含有两种含义：一是仅限于所有权的转让，其他权利的转让不在此限。二是租赁房屋须为出租人所有之物。租赁从本质上讲是一个债权行为， ...
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为由，要求解除合同，被王某拒绝。为此，李某诉至法院，要求确认房屋转让合同无效。 本案在审理过程中存在不同的意见： 第一种意见认为，李某与王某签订的《房屋转让 的同意，根据《合同法》第八十八条当事人一方经过方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人之规定及第七十九条第一款第（一）项债权人可以 ...
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年6月河北区教育局为改善教师住房条件，收旧调新，原告聂美慧将其所有的单元房屋一套及现金60000元交给河北区教育局后，教育局分配给其河北区曙光路贵贤里 规定作如上理解也是不符合公平原则的。首先，所谓不得转让，应指不得发生物权的变动，而非不得就该房屋的转让订立买卖合同。虽然根据合同法原理，买卖合同以物权 ...
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，原告父亲因犯故意杀人罪被依法执行死刑，同年8月，成某开始占用原告父亲所有的两间房屋。2000年7月5日，成某向房管部门申请领取该两间房屋所有权证， 人之间的买卖协议与转让行为。其理由是： 1、善意取得制度，就实质而言，系保护交易安全的制度。因为若绝对贯彻所有权保护原则，权利的受让人为预防不测之损害， ...
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，原告父亲因犯故意杀人罪被依法执行死刑，同年8月，成某开始占用原告父亲所有的两间房屋。2000年7月5日，成某向房管部门申请领取该两间房屋所有权证， 人之间的买卖协议与转让行为。其理由是： 1、善意取得制度，就实质而言，系保护交易安全的制度。因为若绝对贯彻所有权保护原则，权利的受让人为预防不测之损害， ...
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月1日签订了《借名购房协议书》，约定赵某慧以刘某刚名义购买涉案房屋，所有全部款项均为赵某慧支付，刘某刚仅为借名人。 2014年10月，赵 对执行标的享有所有权或其他足以阻止标的的转让、交付的实体权利为前提。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。涉案房屋登记在刘某刚名下，根据不动产权 ...
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慧与秦某豪于2019年1月7日在民政机关登记离婚，离婚协议书约定案涉房屋由齐某慧单独所有，男方需无条件配合房产过户。 齐某慧以秦某豪未配合其办理案涉房产 ，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第四项规定，对案外人的 ...
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将诉争房屋的购房权利让渡给刘某英；3.刘某英不是诉争房屋的所有权人，其对诉争房屋的处置构成无权处分，张某君签订《房屋转让协议》时明知购房人为 格，法院不予支持。刘某英作为出卖人，虽对张某君负有配合过户的合同义务，民事判决书已对一号房屋所有权属进行了审查，最终认定现有证据不足以推翻一号房屋所有权证的法定 ...
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