房屋租赁合同的所有权 -案例分析搜索

房屋被他人占用造成的损失可以起诉要求赔偿

数第一间自2017年1月1日起至实际腾空交还原告之日止的占有使用费。原告为涉案房屋北京市1号院的所有权人，于1994年3月7日通过继承取得了涉案房屋的《不等。被告认为证据真实性无法确定。经本院释明，原告孙某华表示不要求对诉争房屋租赁价格进行评估。经本庭询问，原告自认在本次起诉前未向被告主张过房屋 ...

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在租赁土地上盖房，租赁期满后房屋所有权归谁？

）。土地所有权属甲方，乙方在使用期内不准将土地进行交易，乙方所投入的房产及财产所有权转让和租赁。使用期限：2003年9月30日-2033年9月30日。付款方式予以否认，且原、被告并未签订房屋租赁合同，被告也从未向原告收取过房屋租金。被告对原告的拆除行为未阻止亦未在房屋被拆除后的十年间向原告提出异议或 ...

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网约汽车租赁中首期租车款如何理解

某。理由有：首先，将首期租车款定义为保证金符合行业惯例。在房屋租赁、汽车租赁等租赁行业中，出租方一般要求承租方提供保证金，以确保出租方对承租方发生物发生所有权转移时，法律关系更符合融资租赁合同的特性；在租赁物不发生所有权转移时，法律关系更符合租赁合同的特性。本案中，由于发生不可归责于双方的不可抗力， ...

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农村房屋卖给外地人后又转给本村人的房屋买卖合同效力如何

办理相关产权登记手续之义务。钱某甲保证该土地使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由买方孙先生支配使用。该土地及房屋之用，根据双方签订的《房屋买卖合同》载明的相关条款，2016年10月25日在平等自愿的基础上，孙先生与钱某甲签订了《房屋租赁协议书》一份，当日 ...

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共有人擅自出卖农村房屋可以吗?

是我购买房屋时的所有权人。我作为农民具有购买农村房屋的主体资格，并且在购买此房屋时征得XX村村民委员会同意并加盖公章。合同签订为房屋院落租赁协议书是因为 2、驳回原告薛先生其它诉讼请求。五、律师点评律师认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。农村房屋 ...

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以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理

法院认为：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出卖方的原因是该帐户被被上诉人刘某注销，致使上诉人无法偿还。从一审上诉人提交的《房屋租赁协议》看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议 ...

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卖房未及时通知租户构成违约赔偿17万元

，李女士将海保公司、吴某以及受被告海保公司委托，与原告签订涉案房屋租赁合同的滨州物业公司作为被告起诉至如东县人民法院，请求判令被告海保公司与被告吴某一审认为，海保公司作为出租人在房产所有权转移时应当履行通知义务，其未按约履行的行为构成违约，原告有权主张相应的违约损失。双方租赁合同中对出租方的违约责任 ...

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以他人名义购房后要求办理房屋产权过户登记引起的诉讼

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房屋买卖合同纠纷

户，建筑面积62.58平方米。该房已于2004年4月7日办理了房屋所有权证(证号平房权字第X号)房屋所有权人为尤X辉，该证现由冯X华持有。2010年1月是真实的，58500元款项是租金和押金，但无法说出双方之间的具体租赁期限，租金标准及押金的数额等合同的主要内容；二、冯X华于2004年7月17日支付 ...

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房屋整体出售部分承租人不享有优先购买权？

是依照法律规定，在出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系，它是从房屋租赁权中派生出的一种权利，是基于房屋租赁合同而产生的一种债权。 2、物权具有优于债权，那么，当同一标的物上物权与债权并存时，物权当然就有优先于债权的效力。所以，在法律上，对所有权人的所有权保护应当重于对承租人优先购买权的保护。 ...

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