万元整。 2012年8月，朱某某提起诉讼，请求判令裔某某履行上海市房地产买卖合同，与朱某某共同办理上海市黄浦区中山南路XXX弄XXX号XXX室房产的交付及 朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予 ...
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房屋并通知乙方进行验收交接，在2010年12月30日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。关于付款方面约定，乙方首付款为310,000元(包含已支付甲方的定金10, 。本案中，虽然系争房屋买卖合同中签名均是顾某某、陈某某本人所签，且房屋产权已经进行了转让，表面上具备了房屋买卖的形式，但根据法院 ...
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诉争房屋系夫妻共同财产，和某某在转让该房屋时未经其配偶同意，侵犯了和某某配偶的合法权利，合同无效。请求驳回两原告诉讼请求。经审理查明：原告刘某与 使用权类型为划拨，使用权面积为12.1平方米。审理中，两原告以两被告拒绝办理房屋过户手续，导致孩子上学困难，要求两被告承担违约金1万元，但未提供相关证据证明 ...
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该房屋不受他人合法追索。 第四条：该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、卫生间、其他设施、设备， 违约方须支付守约方违约金按总房款的百分之三十。 第八条:甲、乙双方应在本合同签字之日起生效，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方签字： ...
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朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予 人民共和国合同法》第四条之规定，判决如下：朱某某要求裔某某履行上海市房地产买卖合同，与朱某某共同办理上海市黄浦区中山南路xxx弄xxx号xxx室房产的交付及 ...
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合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已 其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约 ...
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合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 实现抵押权造成承租人的损失，由承租人自行承担。 15、买受人未经担保权人同意将抵押房产转让的，可认定转让合同有效。如果原来已办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案 ...
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所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定 有权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法的规定 有权解除的情形，根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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交付不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋， 实际完成钢梁开孔义务；张某拒付余款是否是在行使先履行抗辩权。依《房屋转让协议》约定可知钢梁上开孔相关审批手续以及完成实际的开孔行为应由公司 ...
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