元，利息37万余元。 《物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。即在二〇〇七年十月一日， ，而使过去的行为统统归于无效。简而言之，本案原告二〇〇七年九月三十日起诉时现有的抵押权不应因为经过一个晚上的时间，到十月一日，因一部新法的实施而归于消灭。 ...
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贷款期限届满未还，银行要求拍卖该房产以实现其抵押权，但房地产公司认为其才是该房产的所有权人，事先设定的抵押权无效。 【分歧】 购房合同被判无效后，在该 的法律行为排除在外，该案中李某与银行签订的借款抵押合同中，银行要行使抵押权完全是以合理价格行使的，不会存在欺诈行为，符合善意取得制度。 最后，适用善意 ...
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后，未到登记部门办理抵押物登记手续，该抵押合同不产生法律效力，不得对抗第三人。 在本案中，双方当事人争议的第一个焦点问题是，当事人签订房地产抵押合同后， 中，将本职工作做得细致一些，便可挽回20多万元的经济损失。在此再次提醒抵押权人，对于《担保法》规定的必须办理抵押登记的，特别是房地产用于抵押的，一定 ...
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记录，但有抵押记录： 2011年4月28日，设立三个“最高额抵押”，抵押权人为C信用社，抵押范围5312.69平方米，每个最高额抵押价值均为600万元，三 发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《物权法 ...
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权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。因此本案抵押权人行使抵押物权的期间应自2003年3月14日起计算至2005年3月14 、关于担保物权的存续期间所谓担保物权存续期间，是指根据法律规定，担保物权人能够行使担保物权的有效期间。我国担保法虽没有对担保物权存续期间作出专门规定， ...
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房价一路飙升。李某意欲反悔，陈某断然拒绝。李某遂提起诉讼，以未告知抵押权人为由，要求确认房屋买卖合同无效。法院受理后，通知了银行作为第三人参与 告知义务。 庭审中，被告同意补足差额部分，还清贷款，原告表示反对，他认为银行的抵押权早已过了时效，不存在还贷的问题。银行毫不示弱，出示了一些催款通知书，证明主 ...
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权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。因此本案抵押权人行使抵押物权的期间应自2003年3月14日起计算至2005年3月 、关于担保物权的存续期间 所谓担保物权存续期间，是指根据法律规定，担保物权人能够行使担保物权的有效期间。我国担保法虽没有对担保物权存续期间作出专门规定，但 ...
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登记作为其公示方法，未登记，不发生抵押物的物权变动，故原被告之间约定的抵押权不能成立。（二）《中华人民共和国担保法》第四十条规定:“设立抵押合同时 契约,是指当事人在签订抵押合同时,或者债权清偿期届满前,约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的契约。法律禁止流质契约主要 ...
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手续。抵押书约定，该船的《渔业船舶登记证书》由抵押权人保管；抵押物由抵押人保管使用，抵押人不得私自处分抵押物。借款合同约定，借款人按月或季支付 其中95000元已超过归还期限。原告向广州海事法院起诉，要求判决被告与第三人李木桂的渔船买卖关系无效，并要求被告归还全部贷款本金255000元、利息31224 ...
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手续。抵押书约定，该船的《渔业船舶登记证书》由抵押权人保管；抵押物由抵押人保管使用，抵押人不得私自处分抵押物。借款合同约定，借款人按月或季支付 其中95000元已超过归还期限。原告向广州海事法院起诉，要求判决被告与第三人李木桂的渔船买卖关系无效，并要求被告归还全部贷款本金255000元、利息31224 ...
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