无权占有其不动产 -案例分析搜索

交付全款买二手房引官司，房屋买卖要谨慎

日内，龙先生腾退房屋。五、律师点评北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为：不动产物权的设立、变更应当进行登记，未经登记不发生物权效力。房屋权属证书是权利人依法六条关于善意取得的规定，其基本构成要件一般包括让与人对标的物无权处分，受让人须实际占有让与人转移占有的动产、对于不动产完成登记，受让人为善意等诸 ...

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私自将自己名下的他人汽车出售的行为如何定性

，可见帅某没有非法占有的目的，其既不构成侵占罪，也不构成盗窃罪。帅某出卖登记于自己名下但为饶某所有的汽车实际上是一种无权处分的行为，根据财物具有占有控制权，因此确认在案发当时财物是否由行为人占有控制，是认定是否构成侵占罪的重要因素。虽然汽车适用不动产登记制，但汽车本质上仍然是动产，而且涉案汽车也一直 ...

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私自将自己名下的他人汽车出售的行为如何定性

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从民事法律关系中分析本案的定性

百零六条的规定，无权处分人将动产转让给受让人的，所有权人有权追回；但符合下列情形的，受让人取得该动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；。不能因为其没有将货款转交给原所有权人王某而认定为合同诈骗中的非法占有。其没有将货款转交给王某的行为，该行为所表现的主观故意，应该将其纳入张某与 ...

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租赁合同是否适用善意取得

,合同应为有效。【释义】所谓善意取得,指的是无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物(动产或者不动产)转让给第三人的,如受让人在取得该动产时依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 ...

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刘勤富与吴晓平无效租赁合同纠纷上诉案

。因为该原告转租的场地没有领取土地使用权证，证件牌照属高科气体公司所有，原告无权授权他人使用，出租证件牌照的行为也违反了《中华人民共和国公司登记管理条例》第《合作协议》的意思表示，法院予以采纳。被告占有的场地应交还给原告，动产部分由被告自行取回；被告所投资的不动产部分由原告承顶并按评估价补偿予被告。 ...

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央产房未经单位上市许可签订的房屋买卖合同有效吗

齐某德、齐某君同意被告出售涉案房屋的假象，足以证明原告非善意买受人，无权取得涉案房屋的所有权。第一，被告在被胁迫出卖涉案房屋前后，从未向齐某德、齐对应部分转化的财产利益，可由其法定继承人继承。第三，上述所获工龄政策福利，能否折算对应齐某亮享有涉案房屋物权的问题。物包括不动产和动产，分别为不动产物权和 ...

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央产房未经单位上市许可签订的房屋买卖合同有效吗

齐某德、齐某君同意被告出售涉案房屋的假象，足以证明原告非善意买受人，无权取得涉案房屋的所有权。第一，被告在被胁迫出卖涉案房屋前后，从未向齐某德、对应部分转化的财产利益，可由其法定继承人继承。第三，上述所获工龄政策福利，能否折算对应齐某亮享有涉案房屋物权的问题。物包括不动产和动产，分别为不动产物权和 ...

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父母共同房屋父亲私下赠与他人行为有效吗

赡养义务，或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分我和父亲对一号房屋占有最大的话语权。原告的诉求是以小博大，无视客观状况的无理要求。四，房产私自赠与张某霞，侵犯了其权利，属于无权处分。裁判结果一、张某鹏和张某霞于2017年12月21日签订的关于赠与北京市丰台区一号不动产的赠与合同无效；二、 ...

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违背诚信原则，买卖合同被确认无效

合法占有房屋买受人的权利。但是，对于恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。本案中，根据魏X、李XX共同陈述，双方，本院予以确认。本院认为：中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...

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