判决双方继续履行合同并无不当。第二，关于房屋使用权未经有关行政部门变更登记，置换协议是否生效的问题。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，不影响合同 商品房买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力，不具有排他的效力，故而物权的变动必须依赖物权变动中的公示行为，即标的物的交付（动产） ...
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以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议 和使用者，又是土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后 ...
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以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议 和使用者，又是土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后 ...
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的需要，不能达到依据物权公示原则对物权交易进行保护的目的，只有法院对房屋所有权的确认，才真正具有确权意义。 其次，自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋 当事人之间没有民事上的权利义务关系，买受人未交纳税款，不影响买卖合同的效力。 笔者认为，在民事审判实务中，对于违反法律、行政法规强制性规定的合同，应 ...
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判决双方继续履行合同并无不当。第二，关于房屋使用权未经有关行政部门变更登记，置换协议是否生效的问题。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，不影响合同 商品房买卖合同的意思表示达成一致时，合同即产生约束力，不具有排他的效力，故而物权的变动必须依赖物权变动中的公示行为，即标的物的交付（动产） ...
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物权，但具有债权上之附随性；同时是一种债权，但具有物权之若干特征。 上述种种学说，到目前为止，尚没有哪一种能得到学者的普遍认同。总体上来说，期待 的标的物上设定动产抵押权，如果契约经过登记，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意，则抵押合同无效。 ...
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的所有权。所以，本案的关键是该房屋预售合同是否具有法定的无效事由，而非陈某取得的权利的性质，后者根本不能决定前者的效力。 （二）新瑞公司隐瞒事实是否构成欺诈 负担。所谓权利负担，主要指第三人对该标的物享有权利。如标的物上有担保物权存在，即说明标的物存在权利瑕疵。但是，如果买受人在订约时明知或应知其 ...
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行为将有害于资产管理公司的债权，所以博智公司接受浮图关公司财产的行为，具有恶意，资产管理公司有权行使撤销权。资产管理公司请求撤销浮图关公司与博智 、59条的规定应当返还财产并赔偿损失。撤销权人能否要求受益人返还财产，关键就要看撤销权的效力范围是否包括行为被撤销后所产生的返还请求权，而对撤销权效力范围的 ...
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物权，但具有债权上之附随性；同时是一种债权，但具有物权之若干特征。 上述种种学说，到目前为止，尚没有哪一种能得到学者的普遍认同。总体上来说，期待 的标的物上设定动产抵押权，如果契约经过登记，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意，则抵押合同无效。 ...
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，应当适用海上货物运输的相关法律，需要解决的关键问题是承运人无正本提单放货是否合法。二、本案提单的背面条款约定适用海牙规则或1936年美国《海上货物运输法 有效的，应当尊重。但是，由于海牙规则第一条规定，该规则仅适用于与具有物权凭证效力的运输单证相关的运输合同。本案提单是不可转让的记名提单，不具有物权 ...
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