后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两 未满，承租人有权优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人， ...
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发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。《税收征收管理法》是特别法，应当适用第45条之规定 一利益在绝对意义上的轻重关系，受偿顺序的设计是为了让制度更合情、更合理、更有利于社会发展。 因此,税收优先权应当优先于预告登记的效力。 作者：石城县 ...
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债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权是一种担保物权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的 或从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动， ...
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享有抵押权，法院可以查封该房产，但在对该房产进行拍卖后，刘炎应作为抵押权人优先受偿。 第三种意见认为，该房产虽然被另法院先行查封，但根据《最高人民法院关于 到房产登记机关办理房产抵押登记手续，该协议不能对抗第三人王珊珊。因此，在法院对该房产进行拍卖后，案外人刘炎也并不能享有优先受偿权，应当由申请执行人 ...
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税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。《税收征收管理法》是特别法，应当适用第45条之规定 一利益在绝对意义上的轻重关系，受偿顺序的设计是为了让制度更合情、更合理、更有利于社会发展。 因此,税收优先权应当优先于预告登记的效力。 杨仓仓 ...
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债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权是一种担保物权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的 或从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动， ...
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发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。《税收征收管理法》是特别法，应当适用第45条之规定 在绝对意义上的轻重关系，受偿顺序的设计是为了让制度更合情、更合理、更有利于社会发展。 因此，税收优先权应当优先于预告登记的效力。 作者：石城法院 杨 ...
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债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权是一种担保物权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产 或从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。那么，该抵押行为是否生效呢？根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动 ...
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海船登记规则》到港监部门办理船舶抵押登记，该抵押亦无效。兴业公司要求变卖该抵押物优先受偿的诉讼请求，不予支持。东船公司未收到此项贷款，不承担返还义务。根据 依法办理登记，即使主合同合法有效，船舶抵押合同也是不生效的；如果船舶抵押权依法办理了登记，但主合同无效，则抵押的船舶也不能用于清偿债务。故一、二审 ...
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债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押权是一种担保物权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的 或从费某转卖房产的价款中优先受偿。因此，双方的这一约定具有抵押的性质。 那么，该抵押行为是否生效呢根据物权法原理，未办理登记的，只是不发生物权变动， ...
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