仅限于违约金数额不能弥补实际损害的部分。 本案中，双方合同中已约定了违约金，但黄芩祥认为约定的违约金不足弥补其损失，而选择了违约损害赔偿。对于黄芩祥基于该 损失赔偿，应得到法院的支持。对于客观上可以履行，仅仅由于迟延交付或者延迟办证，导致买受人主张选择解除合同的情形，买受人不主张合同约定的违约责任，而 ...
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损失，但却未能提交相关证据。 【审理结果】 一审法院部分支持了刘女士的诉请，判令：上述《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》以及《买卖定金协议书》，于 看点是，刘女士索要的约定违约金金额，被法院大大降低。 在本案中，小赵要不要承担违约金，关键在于法院是否将其认定为购房合同的合同当事人之一。如果小赵不 ...
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损失，但却未能提交相关证据。 【审理结果】 一审法院部分支持了刘女士的诉请，判令：上述《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》以及《买卖定金协议书》，于 看点是，刘女士索要的约定违约金金额，被法院大大降低。 在本案中，小赵要不要承担违约金，关键在于法院是否将其认定为购房合同的合同当事人之一。如果小赵不 ...
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是否应支付违约金给杨福泰，如应当支付，违约金如何计算？姚佳良是否应当将租赁物返还给杨福泰？ 【法院裁判要旨】 陆川县人民法院经审理认为，原告（反诉被告）、 自行锁上房门外出打工。原告（反诉被告）姚佳良的行为构成了违约，应当承担双方签订《租用合同》中约定的违约责任。在2011年6月12日双方签订的《租用 ...
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30万。现只因合同签订时ABCDE五种不同金条款约定，产生违约纠纷诉讼至法院，却有不同的裁判结果。A、 在合同中没有约定违约金条款;B、“违约责任 、当事人缔约地位强弱、是否适用格式合同或条款等多项因素，根据公平原则和诚实信用原则予以综合权衡”、“坚持以补偿为主、以惩罚性为辅的违约金性质”，具体标准的 ...
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经济损失，但却未能提交相关证据。【审理结果】一审法院部分支持了刘女士的诉请，判令：上述《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》以及《买卖定金协议书》，于 个看点是，刘女士索要的约定违约金金额，被法院大大降低。在本案中，小赵要不要承担违约金，关键在于法院是否将其认定为购房合同的合同当事人之一。如果小赵不 ...
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是唯一的债权凭证，原告还应向法院提供其已经向被告俞磊交付了借条中约定的借款的证据”之观点。司法实践中，面对真假难辨的巨额“借条”等债权凭证，某些地方法院、 合计后的总利率超出银行同类贷款利率的四倍的部分才不予支持。如在民间借贷合同中约定借贷利息、复利的同时，又约定违约金、资金占用费等情形时，违约金或 ...
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报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人签订合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。故居间人玛雅房屋公司在合同中约定将定金数额3倍作为违约金归其所有不妥,对其主张不予支持。综上,依照《中华丿\民共和国合同法》第八条、第一 ...
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、8、9月份的7万元贷款是否属于归还的房款，双方存在争议外，徐某尚欠刘某37.75万元。双方存在争议的7万元，未在合同中约定明确，但因该7万元属于徐某 该举证不能的责任应由其承担，据此原审法院认定的徐某应返还刘某的金额正确。关于徐某主张的违约金问题，因其没有提供合同依据，刘某在此过程中是否存在违约情形 ...
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被告张桂平在支付标的股份转让款中是否构成根本违约，本案被告、反诉原告王华能否解除合同；三、双方协议约定的违约金是否过高，如果过高应如何调整。 ．50元；诉讼保全费666 145元，由王华负担；反诉案件受理费425 010元、法院特快专递费200元，合计425 210元，由王华负担。一审宣判后，双方当事 ...
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