损失 物业公司未尽维修职责被判承担赔偿责任中国法院网讯 (廖慧 李智涛)认为家中雨水管漏水造成财产损失，张女士将某物业公司告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级 .7万余元，并对雨水管进行维修至不再渗水止的判决。张女士居住在丰台某小区。某物业公司系该小区物业管理单位。2011年6月25日晚，张女士房屋 ...
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属于建筑物先天质量缺陷，有的可能因为业主使用不当，不能一概归责于物业企业。确实属于物业公司不胜任，业主可以解聘，可以请求它赔偿损失，但不应当是自行 企业不应当承担安全保障义务。如果物业企业没有履行合同义务造成业主的损害，应当依照《物业管理条例》第三十六条承担损害赔偿责任： “物业服务企业应当按照物业 ...
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业主一起告上法庭。 庭审中，物业管理有限公司辩称，其作为物业服务企业，对相关物业进行维修、养护、管理等，必须有业主方的授权委托或者与业主方书面签订物业 存在建筑质量问题。 有业主认为，物业公司作为小区的管理者，应该首先预见外墙存在的安全隐患并予以维修，物业公司有维护小区安全的责任，没有发现和处理，出了 ...
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日下午，她在龙岗区布吉街道岗头村风门坳菜地收菜时突遇暴雨，于是躲到菜地围墙边的雨棚下，结果围墙倒塌将她压伤。因为协商未果，曹某久将国土和房产局龙岗分局和该片土地的物业管理公司坤顺公司告上法庭，索赔80余万元。法院已就该案作出判决，判令原告与物业公司责任二八开，物业公司赔偿36万余元 ...
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的辩称意见不予采纳。根据相关法律规定，管理人某物业管理公司因其保管不善应对车辆所有人顾某轿车的损坏承担民事赔偿责任。 车辆所有人将其车辆停放于停车场，保管人 收取的是场地租用费还是保管费，这只是形式不一样而已，不能仅凭收据的形式而确定法律关系。在审查实质内容后若构成保管合同，无论以何种形式收取费用， ...
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保管人收取的是场地租用费还是保管费，这只是形式不一样而已，不能仅凭收据的形式而确定法律关系。在审查实质内容后若构成保管合同，无论以何种形式收取费用，均 管理公司未尽到妥善保管义务而使车辆所有人顾某的车辆遭到损坏，故某物业管理公司理应承担民事赔偿责任。 作者： 王广士（作者单位:江苏省新沂市人民法院） ...
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可保存证据投诉 □记者 刘江浩 见习记者 李婧 本报讯 “我打了2个月电话，物业还是没有人来处理，真的是让人无奈了。”日前，海口市民陈女士打入本报 业主与物业服务公司签订物业服务合同时，应对物业管理事项、服务质量、服务费用等内容作出具体明确的约定。如果物业管理服务出现违约情况，将承担违约责任。“对于 ...
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2008年1月1日，保险金额为500万元。当年7月，瑞邦物业公司管理的大兴区瑞海家园小区一户业主的车辆丢失，丢失车辆驶入小区直至驶出小区的整个 公司未对进出车辆进行认真登记、查验，致使车辆丢失。保险公司以此起诉到法院，要求军友保安公司应承担全部赔偿责任，支付赔偿款13.9万元。 主审法官认定，案件的 ...
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的约定和相关法律规定：未对安全防范工作、环境卫生和公共秩序尽到义务；擅自改变公共设施、物业管理用房用途，出租物业共用部位、公益设施进行经营；未对物业综合 欠交的原因具有多元性，可能是由于事务繁忙而忘记或耽误，也可能是对物业服务企业的服务或收费存有不满。通过物业公司的书面催交，既可以提醒忘记交费的业主， ...
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，遂诉至法院，以某物业管理公司应承担保管合同违约责任为由，要求某物业管理公司全额赔偿经济损失128500元。 评析 笔者认为此案的争执焦点在于双方是否形成保管 没有形成保管合同关系。因此，黄某以双方形成了保管合同关系要求某物业管理公司赔偿丢失车辆的损失缺乏事实及法律依据。 作者：安源区人民法院颜志宏...
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