，要求解除租赁合同？以上问题是上述案例所涉及的焦点问题，本文将从合同法定解除权的法理分析、我国的相关规定入手，对上述问题进行梳理，以期对相关司法实践及 的一大缺憾。2009年5月13日施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十六条明确规定了情势变更原则，该条规定：合同 ...
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某承租系争房屋后，因工商查处而无法继续经营，其以双方签订的房屋租赁合同违反了《合同法》第五十二条规定及《物权法》第七十七条规定为由，要求 影响、干扰。最高人民法院日前制定了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条又对“有利害关系的业主”进行了明确限定，主要是指“本栋建筑物 ...
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、对该案的法律分析本案之所以一波三折，关键在于对秦某与A公司所签租赁合同性质的认识。该合同按合同法的规定是一个无名合同(笔者认为叫非典型合同更准确些)。按《 这就要求裁判者在理解、认识法律时不能限于字面的含义，而应从立法的目的解释，甚至需要有一定的突破。 该案的另一个关键问题是承认秦某有优先承租权后， ...
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讨价还价之过程行为而是担保双方根据预设内容正式签约之结果行为，所以立约定金合同也要具备合同法所要求的合同成立的基本条款，即在立约定金合同中当事人对主合同的主要内容 定金或收受定金的一方拒绝签订主合同的，应如何确定责任，司法实践中存在一定的争议。有观点认为根据《解释》第一百一十五条的规定，立约定金的归责 ...
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，实为民法上的经典问题，故对于该案判决所涉及的一些民法原理的研究，对司法的进步和民法学说的发展仍具有积极的现实意义。 [案情和判决要旨] 被上诉人（原审被告 无效率竟高达4050％。参见王闯：《对最高人民法院关于适用中华人民共和合同法若干问题的解释（一）的若干理解（一）》，载中国民商法律网，2002年 ...
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规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。《 而不是强制性条款，而建设部《城市房屋租赁管理办法》属国务院部门规章，其性质是行政管理行为，而不是司法行为。我国《合同法》以充分尊重当事人意思自治为原则， ...
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却对中国有关机关对经济合同的管理乃至司法机关的审判工作产生了一定的负面作用，对此给予负面评判。 综上所述，该院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一 A、《转让合同》B以及《租赁合同》三份合同。现大连某公司提交了《转让合同》A复印件，并对其无法提交原件作出了解释。弘丰公司虽然认为大连某公司 ...
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为却对中国有关机关对经济合同的管理乃至司法机关的审判工作产生了一定的负面作用，对此给予负面评判。 综上所述，该院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一 A、《转让合同》B以及《租赁合同》三份合同。现大连羽田公司提交了《转让合同》A复印件，并对其无法提交原件作出了解释。弘丰公司虽然认为大连羽 ...
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城市房屋租赁管理办法》只是部门规章不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。故王某与张某订立的店面转租合同不具有我国《合同法》 规定。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法》属国务院部门规章， ...
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等手续生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释(二)对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法》属国务院部门规章，其性质是行政管理行为，而不是司法行为。所以未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁 ...
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