，杜冠华律师在把握案情、了解事实情况的基础上提出以下意见： 一、承租人基于租赁合同基础上的占有，属合法占有。 承租人秦某与甲单位的下属公司乙、丙 有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定，合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。因此，承租人秦某对承租房屋的占有属合法占有。 二、 ...
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房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式__________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的 第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 ...
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违约时，需要承担违约责任并且损害赔偿的条款。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件， 第十五条的约定，被申请人应当在交付房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之 ...
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房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式__________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的 第（2）条处理。 （2）甲方向乙方支付违约金共计_______元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 ...
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公司将房屋卖给了他人，显然违反了合同约定，导致合同目的不能实现。 合议庭认为，本案的事实都是比较清楚的，关键在于如何确定置业公司的违约责任。 、上海堡臣康健娱乐有限公司与上海宝钢集团公司、中国信达资产管理公司上海办事处等租赁合同纠纷案；香港的盈有限公司、香港联升国际集团有限公司与上海杨浦建设（集团） ...
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市场价的七分之一到十分之一，并在16年的租期中没有约定任何递增条款，认为置业公司与购物公司签订的租赁合同明显显失公平，严重损害了王某的合法权益，故 说明拍卖标的的瑕疵。第40条规定：买受人未能按照约定取得拍卖标的的，有权要求拍卖人或者委托人承担违约责任。由此可知，竞买人王某应该在拍卖前已经知道或者应该 ...
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？答：首先，要分清在房产证中是否包括储藏室，储藏室是否有独立的产权证，如果储藏室没有独立的产权，是不能独立转让所有权的。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 ，您可以向原业主提出交涉，要求对方及时交付房屋并按合同约定承担违约责任。另外，根据买卖不破租赁的原则，在租赁期限还没有届满的情况下，不管房屋 ...
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区蒲山镇街道自有门面房三间，2007年12月，刘某将房屋租赁给赵某开私人诊所，双方口头约定房租为每月100元，每年元月份将全年房租支付完毕。赵某 给他人，违反法定的义务，所要承担的仍是基于租赁合同而产生的违约责任。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》详细规定了对 ...
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原告认为被告一直没有拿收据回公司报销，该责任由被告承担的辩解，不合常理，不予采信。至于原、被告各自所请求的利息，因双方均有一定的过错及违约行为，故均 ，恶意拖欠租金，擅自将公有住房转租他人居住，经多次催收不交租金，并不返还租赁房屋。依据《广东省公有住房管理条例》第二十五条第一款规定：使用单位或个人私自 ...
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负有报批义务的当事人对合同无效承担主要责任 承租人在对租赁房屋适用过程种自行改变房屋用途 不影响合同效力，出租人可以根据合同请求承租人承担违约责任 将住宅小区的 等方面的设计布局及程度均有不同，如果擅自改变房屋用途而没有办理配套的设施变更，则容易影响房屋的正常使用，甚至危及人身安全，损害社会公共利益 ...
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