中,朱某夫妇从2013年5月开始即已着手装修,此时应视为已实际入住,其房屋空关的时间仅有一个月左右,不符合双方的合同约定,遂支持了物业公司的诉讼请求并作出上述判决。■以案释法空置的认定以是否装修更为合理“随着物业服务日益深入城市居民生活,物业相关法律和政策也渐渐普及,空置房物业费打七 ...
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共和国合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同的 致使合同目的落空时，守约方可以解除合同。本案中黄优庞要求退房，显然不符合法定解除的条件，开发商已经进行的装修是可以拆除的，拆除后也不会致使黄 ...
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权属登记部门申请办理房屋权属转移登记时间的，应当签订书面的补充协议；双方未能在本合同签订之日起90日内申请办理房屋权属转移登记而取得房屋所有权证书的，如因出售方的 事实，有双方当事人陈述、《房屋买卖合同》、《补充协议一》、《补充协议二》、《承诺书》、《划转协议》、《关于装修工程停工问题的函》、《复工 ...
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合同约定租期5年，年租金14000元，于每年7月初预付下年度租金。合同还约定，陈某如需对房屋进行装修改造，应当征得万某的书面同意，否则万某有权解除合同 签订后，陈某支付万某当年租金14000元，并于 2011年7月底开始对房屋进行装修改造。但是，陈某并未将房屋用作员工宿舍，而是在未征得万某同意的情况下 ...
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进行装修，与该市的某建筑公司签订了一份装修合同，合同约定由建筑公司负责装修某公司的大楼，装修用的材料由建筑公司提供;对大楼中的地面采用大理石铺地 按照合同约定支付装修费。双方因此发生争议，建筑公司提起诉讼，要求某公司支付变更合同而使自己多支付的费用。 河南合同法律师网首席律师邹超律师分析：本案中，定 ...
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。由反诉原告江女士返还反诉被告陆先生购房款135000元，赔偿给反诉被告陆先生装修损失47300元，并赔偿给反诉被告陆先生房屋差价损失52200元中的60%即31320 义务，并且上诉人对房屋进行了装修和使用，至今已三年余。被上诉人应本着诚实信用的原则，依约履行自己的其他合同义务。根据我国《合同法》的 ...
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工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 使用费酌定为每年24500元。 根据该司法解释第九条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价 ...
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应持有工商行政管理部门核发的证照，胡某不具备经营主体资格而擅自承揽家庭装修工程，其与洪某所达成的合同因胡某不具备相应的民事行为能力而成为无效合同，根据 工程款无需返还，胡某应返还余下的工程款二万零四百元。②赔偿损失。凡因无效合同的订立和履行使当事人蒙受财产损失的，有过错的一方应当赔偿对方的损失。因胡某 ...
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提供劳动成果；5、当事人一方所提供的劳动是其独立的业务或者经营活动，还是构成合同相对方的业务或者经营活动的组成部分。如当事人之间存在控制、支配和从属关系，由一方 。反之，则应当认定为承揽。 具体到上述案件来说，王某与刘某签订了家居装修书面合同，以完成装修房屋这一工作成果为目的，王某在刘某完成装修房屋后 ...
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理 词 尊敬的审判长、审判员： 北京某某房地产经纪有限公司（以下简称某某）诉季某租赁合同纠纷一案，作为北京某某房地产经纪有限公司的诉讼代理人，现根据相关案件事实和法律 ，且不符合事实的。 （一）原告方进行隔断装修并进行分割出租是在被告方允许的情况下实施的。 房屋委托出租合同中第三条约定，为了便于出租， ...
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