年8月26日被虞城县人民法院执行拍卖。[案情分析] ■评析尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定， 签订是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，应认定为有效合同。第三人韩X述称，原租赁合同以及转租合同均没进行登记备案。按照城市房屋 ...
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陈允斗因与宽甸满族自治县虎山镇老边墙村民委员会(以下简称村委会)采矿权转让合同纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院(以下简称辽宁高院)于2009年8月14日作出 2009年11月27日向本院申诉称，其与村委会之间是租赁合同关系，租赁合同内容不违反法律的强制性规定，而且按照有关规定履行了登记手续，辽宁省国土 ...
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租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该条是否说明承租人就无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人 仅出租人才享有解除其与承租人租赁合同权利。只有出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质 ...
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明堆放货物，租赁期限为3年，月租金为400元，在租期未到前，双方都不得终止合同，不得提高或降低房租，如果洪亮终止协议，赔偿苏明3年的房租，如果苏明终止协议 房屋只准岳某使用，不允许转租，而苏明擅自将该租赁房屋转让给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此， ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 用地规划许可证和建筑工程施工许可证，符合国家加快新农村建设的政策，又不违反法律、行政法规的强制性规定。 但建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的用地 ...
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贺xx应承担赔偿三被上诉人的装修损失，经营损失。1、贺xx强行勒令被上诉人停业，已违反法律规定，造成**公司无法经营，根据《合同法》第九十七条：“ 2、贺xx强行占有利用**公司装饰装修物品，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“承租人经出租人同意装饰 ...
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影响合同效力法院审理后认为，小张与中介公司签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。因中介公司将房屋群 但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；（三）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门 ...
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注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。 4、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况 ，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。 2、需要认真审查合作各方的义务，分析可能 ...
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由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某所签订的土地租赁协议实为 。两个要件缺一不可。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某签订的《租赁土地协议书》违反了民主议定程序这一法律强制性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作的承诺，系利用公共资源谋取个人利益，损害了社会公共利益，租赁合同应属无效。祁某 十一条第二款规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让行为在一定条件下也得到认可。因此， ...
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