无效。第二种观点认为双方当事人可以签合同，但在办理土地使用权过户手续时，房地产登记机关如果查明转让的土地不符合第三十九条规定的条件时，可以不办理过户 的民事行为能力；意思表示是否真实；是否违反法律或者社会公共利益。物权变动的结果即不动产物权变动是否成就，要看是否符合《物权法》第十四条的规定，即是否记载 ...
//www.110.com/ziliao/article-651566.html -了解详情
提供的对外担保合同纠纷时，仍应对其提供的对外担保是否在外汇管理机关登记进行审查，未登记的应认定无效。——香港上海汇丰银行有限公司上海分行与景轩大酒店（深圳 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。即抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权 ...
//www.110.com/ziliao/article-596578.html -了解详情
三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-572505.html -了解详情
华隆房地产有限公司签订商品房买卖合同的事实； 7、房屋所有权证。证明诉争房被告擅自登记在未成年儿子名下的事实。 被告、未到庭参加诉讼，但向法庭提交书面答辩。 被告及（与前夫生育的女儿）居住在该房屋内。 本院认为，房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-371876.html -了解详情
涉案房屋登记在一方当事人名下，但并不能因此确定该房屋所有权就归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。解决房屋归属问题，应看购房时双方当事人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-367063.html -了解详情
价款的1%向买受人支付违约金；3、…该款对出卖人不能按期提供资料报产权登记机关备案的违约责任进行了约定。《合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人 签订《商品房买卖合同》购买商品房，约定房屋性质为住宅。住宅是带有民生保障性质的不动产，而非以投资获利为价值导向的动产。故根据日常生活经验可知张三的合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-342679.html -了解详情
示的规定，不得对抗善意第三人。 不可否认的是，对于夫妻间带有赠与性质的不动产财产约定到底需不需要过户，适用哪部法律并无明确的法律规定，在诉讼实务 也想提醒那些已经或是准备做出涉及不动产赠与性质的财产约定的夫妻们，最好尽快将财产协议到公证机关予以公证或是到房屋管理机构办理过户登记，以免经今后造成不必要的 ...
//www.110.com/ziliao/article-332663.html -了解详情
考证，不能对每个证件都进行实质性的审查，比如本案中的身份证，不可能到公安机关去确认丙是不是真正的甲，否则将会严重的影响行政效能。 2、 在 中变更登记中的缺陷应当通过民事诉讼加以弥补。我国《物权法》第十九条异议登记制度是这样规定的权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。 ...
//www.110.com/ziliao/article-251835.html -了解详情
知情的第三人黄某，黄某交足房屋对价款后，于2001年11月双方到有权机关办理了产权过户手续。张三得知后，遂诉到法院，要求确认索某与黄某买卖关系 透明，以利于保护第三人利益、维护交易安全和秩序。公示方式原则在物权法上一般均采取不动产登记，动产交付的原则。一、张三与张二买卖行为的效力。“合同效力的取得，不 ...
//www.110.com/ziliao/article-219940.html -了解详情
活动，必大受影响。[3] 2、不动产登记公信力。我国关于不动产权属的认定实行的是登记要件说，即赋予登记以较强的公信力，登记一经完成，权利即为设定，即使该 协议以及办理过户手续时，成某对买卖的房屋持有所有权证，匡某对登记机关登记的材料充分信赖，相信登记的权利具有确定性和不可推翻的效力，且匡某不知成某取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-43515.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务