见到过有人来看房，在诉讼过程中才知道涉案房屋被李女士抵押，也不认识抵押权人。 后评估房屋市场价为327.34万元。 裁判结果 被告李女士与被告秦先生就位于 涉案房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》的效力。判定上述合同的效力应从以下两个方面予以考量：第一、李女士是否恶意处分涉案房屋；第二、秦先生能否适用 ...
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某锡、李某卿、李某娟、李某惠和李某勇五个子女。为避免日后房屋转名麻烦，原告一直与两被告协商，希望其能配合将涉案房屋过户回原告名下，但被告态度 某惠应当协助王某妹办理将涉案房屋过户至王某妹名下的手续。 涉案房屋现存在抵押权，抵押权人邮政表示在借款还清的情况下同意协助李某勇的继承人办理涂销抵押登记的手续， ...
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25万元，借款人用于资金周转并保证资金使用合法，出借人保证资金来源合法。借款期限为12个月，自2011年4月25日起至2012年4月24日止，实际借款日 4月25日起至2012年4月24日止，抵押房地产房地产，本抵押权人享有第1顺序抵押权。经抵押双方当事人协商确认本合同项下抵押房地产共作价35万元整， ...
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为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过15个工作日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价20％的违约金或没收定金。 其合法权益。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款的规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权 ...
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;韦某应在2013年3月30日前(含当日)向抵押权人申请提前清偿贷款，并在取得还款结清证明后的十个工作日内申请办理抵押权注销手续，该贷款由韦某自行偿还，韦某 某申请当时经纪公司的经办人刘峰出庭作证。刘峰出庭作证称韦某确实在签约后的两三天就打电话向银行申请了提前偿还贷款，但是否曾口头约定由候某代韦某偿还 ...
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利益置我方于主动，又能让对方感到我方的诚意 ，让合同得以顺利签定。经过几个来回的磋商，双方就签定转让合同的其它主要条款基本达成一致意向。 然后，老总让我 忐忑不安中度过。直至开庭当日，如我所料，法庭将案件调查的重点放在电站资产的抵押权人银行是否同意转让上。也正如我所断定，对方向法庭提交的银行说明证明， ...
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条实体性规则的实现。《批复》第二条针对“优先债权法院商请”与“首先查封法院移送”两个环节，明确了各自需要注意的事项，同时设计了商请移送执行函与移送执行 封法院因民间借贷纠纷案件的执行查封了被执行人房产，但该查封的房产存在抵押，且抵押权人已申请执行，首封法院认为由优先债权执行法院处置为宜。 案号：苏州市 ...
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年11月，被告孙XXX交付刘XXX、于XXX各2万元的盈利。此后连续两个月，孙XXX没有和刘XXX、于XXX结算经营煤炭的账目。三方商议终止 XXX对被告孙XXX提交的证据无异议。针对涉案房屋存在他项权能设定，本院致函抵押权人中国建设银行股份有限公司高唐支行，征询是否同意孙XXX转让房屋，该行函复本院 ...
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。后因黄某未如约还银行贷款，银行于2008年6月向法院起诉，要求实现抵押权以收回借款，吴某这才知道事情的真相，遂向法院提出了抵押无效的抗辩， 归责的重要前提。所谓因果关系，是指违约行为与损害后果之间的相互关系。检验两个事实之间是否存在事实因果关系最基本的方法是必要条件规则。必要条件规则又称“要是没有” ...
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利益的埃勒尔曼（Ellerman）公司取得了其债权，并成为昆兰先生所持股份的抵押权人。2011年2月，昆兰与埃勒尔曼签订了出售公司股权的协议，条件 优先购买权的问题，但本案展示得更多的是合同解释方法。这并不让人惊讶，实际上这两个方面息息相关，并且相关的讨论对于我国有关案件的审理都不无重要的参考价值。 ...
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