条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝时，律师应当 的儿子。按原来签订的《居间协议》，签订正式合同三日内买方就要支付30%的首付。由于产权人没有到齐，买方担心卖方出售房屋没有得到另一个产权人的认可， ...
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法律也未规定中介公司由于卖房者违约而需要承担连带责任。但是，实践中，很多居间协议中有类似“如果由于卖房者违约，买房者在取得卖房者违约赔偿后，将赔偿所得 明显不对称，应该属于无效条款。买房者巳向中介支付了意向金，中介未及时转交卖房者变成了定金。由于在房屋上涨期间，房东往往不愿意收取中介转来的定金，以希望 ...
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名下商品房一套，该房位于某某市某某区XXX号。合同签订当日，原告支付10万元定金。2017年4月4日，原告按约将首付款29万元存入银行。2017年4月 ，交易合同只是意向书，杨某二并没有与原告按照交易合同的约定签署某某市房屋买卖协议，原告也未按交易合同的约定将首付款存入房管局指定的监管机构。原告在签订 ...
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即房产登记价，原、被告确认除上述合同外，双方未就涉案房产交易签署过其他合同或协议。 被告以该房产抵押向某某银行有限公司深圳分行购房按揭贷款人民币60万元， 目的的情形，原告亦未提供证据证明存在其他导致涉案房屋买卖合同无效的情形，故其要求确认涉案《深圳市二手房买卖合同》无效并要求被告将涉案房产过户登记至 ...
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市的某小区小型单身公寓，建筑面积23.97平方米。王小姐按照要求交了1万元定金，并将首期款交由房产中介公司托管。卖方杜先生授权房产中介公司全权代办转让 采用二手房转让阴阳合同方式进行交易，避免引来不必要的麻烦。另外，除了二手房转让阴阳合同之外，还有一种通过签订装饰装修款协议的方式来达到逃避部分税收目的 ...
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未能完成，则丙方仍有权依约收取佣金，或者有权向该违约方主张本次交易的全部佣金。该协议还对房屋基本情况、居间义务、争议解决等作了约定。协议文后另 下，仓促促成被告与买受人签订合同，使合同履行存在较大风险；同时，按照目前二手房买卖的一般操作流程，居间人的居间服务不但包含促成签约，而且包含协助过户、房屋交接 ...
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律师事务所） 秦某通过中介公司看中张某在北京市朝阳区酒仙桥一套二手房、并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，秦 有订约的意思表示，但不能证明此时合同已经成立。 其二，交付定金的协议是从合同，而交付诚意金的协议一般是为另一个不同内容的合同两个合同之间没有主从关系。 ...
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四及L公司签订了《买卖定金协议书》、《B市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，协议约定将我名下的房屋出售给李四。L公司为促成交易伪造了授权委托书。后李四 公司，在赵六无法提供我的书面授权原件的情况下，不应为赵六及案外人提供二手房买卖居间服务。但其违背商业道德与法律，伪造授权委托书处分我的房产，其行为导致 ...
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约定曹某在合同签订之日支付定金5万元。双方就违约责任约定2016年6月20日去办理涉案房屋产权变更手续；如任一方未按本协议约定履行相关义务，每逾期 ，自2016年下半年以来，济南二手房房价飙升，出卖方找多种借口不履行合同，不再出售房屋，对此法院认为，应当保护守约方的利益，保护交易安全和稳定性，不能轻易 ...
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了。今年4月王女士看中了一套三居室的新房，与开发商签订了认购协议，并缴纳了5万元定金，约定一周内来签订正式购房合同。但是，三天之后国家就提高 以此为借口达到变相毁约的目的。 岳成律师事务所宋律师表示，“现在确实发生了大量的房屋买卖纠纷，不过由于新政刚刚出台不久，目前此类案件大多未进入诉讼阶段，而是更多 ...
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