，被告给我颁发了房屋所有权证书。之后，我又向市国土资源管理局申请领取了该房屋土地使用权证。第三人周某辩称，我欠耿某钱，于是将该房屋产权证押在耿某 项之规定，判决驳回上诉，维持原判。【评析】本案涉及到以下儿个问题：一、作为被告的市房产管理局发给耿某房产证的行为没有不当我国《城市私有房屋登记管理条例》第六 ...
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及临时设施进行清场，清场费用由第三人、原告承担清场完毕且土地使用权过户至被告名下后十日内，被告付款4500000元，该笔款项按第三人指定被告 ：农业项目开发、技术开发，服务及转让；信息咨询服务，房地产项目的投资咨询服务，房产销售，出租。因此可见，被告不具备房地产开发的资质，上述合同违反法律强制性规定， ...
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人将房屋产权证(包括房屋所有权证和土地使用权证等)交付买受人，并协助实现房产转移登记。在实务操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续 办理。房屋买卖关系是基于买方和卖方之间的关系，而物权变动则是对世效力问题。同时，一旦不动产已经交付，那么受让人即获得占有使用房屋的权利，但在办理 ...
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进行交易，又要规避风险，怎么办？那么，在操作上应注意几个问题：A、买受人持有房产及土地使用权证的原件，避免出卖人再次买卖；B、合同中约定部分房款至 要求对方提供担保。 3、还可采取将房款支付到双方信得过的中介机构提存，待办理过户手续后，由中介机构放款给出卖人。 四、税费的分担办法 涉及税和费两个项目 ...
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的产权人应为某男，从登记的期待权看，能够进行房产权属登记，成为产权人的也只能是某男。现在的问题是2000年某男的父母出资将房屋扩建成三层 条、第五条）。房地产权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房地产所有权和使用权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房地产他项权利进行登记，依法确认房地产权归属关系 ...
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影响实体处理。本案是关于讼争合同是否应予解除纠纷。其实，合同性质并不影响对该问题的处理。一审认定本案“房地产合作开发合同”，是名为合作开发，实为建设土地使用权 的解除条件，上诉人与被上诉人双方之间的建设土地使用权合同应当解除，也必须解除，并依法恢复原状，将已经过户了的土地归还给上诉人。此外需要指出的是 ...
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的法律关系不具有公信力，不得对抗善意第三人。因此，不动产出卖人在未办理不动产过户登记前，仍为不动产的所有权人，其将该不动产予以抵押并办理了抵押登记的 。关于抵押合同所涉抵押物登记问题，盛世公司按照合同双方在该抵押合同中的约定，将其拥有的大陆桥招商城房产及其占用范围内的国有土地使用权，作为主合同下对总府 ...
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？ 为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是 管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 26、房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗 ...
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登记机关申请，为原告办理土地使用权证房屋交付使用后，被告自房屋交付之日起90日内未给原告办理房屋所有权证的，原告可单方面向房产管理部门申请办理，被告应 缺乏依据，本院不予支持。四、原告请求被告限期办理房屋产权证是否具有法律依据的问题。本案，原告与被告签订的《商品房预售合同》约定原告购买被告开发建设的E ...
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，可以买吗？需要注意什么问题？ 您好！按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并 受国家法律的保护。”因此，只有房屋取得合法的房产证明，才可以合法的进行转让、抵押等。因此，您需要在卖方取得产证后办理 过户手续，只有办完了房屋过户手续， ...
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