杨某某与李某某签订《房屋买卖合同》。李某某将涉案房屋出卖给杨某某，房屋总价款149万元（含家具家电等）。签订上述合同当日，双方与链家公司签订了《居间服务合同 、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。杨某某与李某某虽已签订了《房屋买卖合同》，但未办理房屋过户手续， ...
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实业有限公司。 法定代表人陈某某。 上诉人吴某1、范某某、吴某2因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2012)虹民三(民)初字第822号民事判决， 认为，原审法院关于吴某1与潘某某之间就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》的效力及过错责任的认定已作充分阐述，本院予以认同，不再赘述。合同 ...
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某均以原告身份起诉刘先生，请求解除合同，并同时要求刘先生先返还14万元借款。【审判】中介公司诉称，因受国家对房屋买卖的有关政策调控影响，不能在约定的 三人系夫妻关系，且妻子已追认协议效力。中介公司下属分店不具有法人资格，相关权利义务由该中介公司承担，而该分店的负责人，在合同履行过程中系职务行为，其个人 ...
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，故诉至法院，要求确认韩某与吴某、杨某签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议中与房屋买卖相关的都分无效。 韩某辩称：我与蒋某系夫妻关系。 6月2 7日登记结婚。2000年1月30日，韩某与北京*房地产开发有限责任公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，约定韩某购买位于北京市朝阳区兴隆家园25楼*门*号 ...
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人海成集团退还房屋产权证办证费用458元。 二审审理认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人海成集团与被上诉人王军于2007年10月28日签订的《商品房买卖合同》 价格干预措施，更没有改变购房者承担6种费用的性质，也就当然不能取代当事人双方的合同约定，不能改变当事人的合同效力。因此，一审判决只注意了一价 ...
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税务局对此价格受理不成功，其价格按税务局或评估公司对该物业的评估价格为准），该买卖合同中与前述名义成交价格相关的条款作相应调整。甲乙双方同意在签定《 采用评估价为准等作为征税基数。实际上是变相认可了阴阳合同的存在。 对于房屋买卖的双方而言，在存在阴阳合同时，阳合同中与阴合同不同的条款效力问题。阴合同的 ...
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【案情】 申请执行人：甲（某典当有限责任公司） 被执行人：乙（谢某） 申请执行标的：20万元及利息 乙将其名下的A房于2003年12月18日抵押给 ，不影响租赁合同的效力。因此，在债务履行期届满而债务人无力还债时，如果债权人申请将该房屋变卖或拍卖，则按照“买卖不得击破租赁”的原则，在房屋买卖完成后， ...
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【案情】 2007年8月，陶某与上海某房地产公司签订商品房预售合同，约定以60万元价格购买商品房1套，并办理了预告登记。之后，陶某与银行签订 审理中，对于如何认定商品房预售合同以及抵押借款合同的效力，形成两种不同意见。 一种意见认为，商品房预售合同双方当事人实际是假借房屋买卖形式骗取银行贷款，属以合法 ...
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保护签订在先的合同之选择与取舍本案涉及两个房屋买卖合同，一个是黄某与华丰物资公司于2002年1月签订的，销售方由周某签名并加盖单位公章。另一个是周某与 优先还是物权优先的问题。根据债法的基本理论，签订在先的合同效力优于签订在后的合同，一房二卖时，第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护，法律会要求 ...
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603室没有产权证书。XXX与济南XX投资公司之间签署的房屋销售合同仅仅表明王XX是房屋买卖合同的当事人，而不是房屋的产权人。另外根据王XX与济南XX投资 的合同无效，所以，XXX与XXX之间签署的房屋买卖协议无效。2、《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条属于效力性规范，而不是管理性规范。假如《 ...
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