原告违约金的原因是原告在涉案房屋买卖合同中的根本违约行为，因导致合同最终未能履行的原因是原告要求涨价，不同意涨价就不履行，所以前案判决认定责任在原告，这一认定 袁某五诉至本院，要求确认袁某五于2016年3月5日做出解除房产交易合同的意思表示不发生法律效力，袁某五提出反诉，请求确认张某四与袁某五签订的《 ...
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如下： 商品房预售是一种特殊形式的房地产买卖行为，是一种期房买卖。在商品房预售合同订立时，合同的标的物尚在建设中，其房屋的所有权还没有经过登记设立， 将被法院认定为无效。本案中，房地产公司在甲已经向法院提起诉讼的情况下仍未能积极地履行办妥商品房预售许可证的义务，已经失去了法律允许的对合同效力进行补救的 ...
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1日起执行。由于限购政策的出台，原告不具有购买该房产资格。为此，原告于2017年5月11日起诉案外人邵某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解， 交易告知书》中该条款存在免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，故该格式条款应认定为无效，故本院对于被告某某公司的该项抗辩意见不予采纳。 ...
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有一套房产，且需要长期办理贷款，便借用好友徐某一弟弟徐某二的名义，在a公司的介绍下与卖方签订房屋买卖合同，购买位于北京市朝阳区xx小区xx号房屋。合同 借名买房。但在本案中，尽管双方之间不存在书面协议，但是经过审理可认定： 第一：案涉房屋的首付款由刘某一夫妻支付，贷款由其二人偿还，当事人对自己提出的 ...
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的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，以徐某二名义与a公司签订的房屋买卖合同依法有效，且房屋已经完成登记手续，徐某二成为案涉房屋的所有权人。 但未提出任何证据证明，所以可认定案涉房屋系刘某一与徐某一在婚姻存续期间借用其儿子徐某二的名义出资购买，那么房屋买卖合同项下的权利应归刘某一和徐 ...
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11月，张某一去世。 2000年2月10日，因单位的房改政策，程某二与其单位a公司签订了《房屋买卖合同》，购买案涉房屋，约定因本单位进行房屋商品化改革， 但是人民法院只是根据法律依据，认定程某一与程某二的协议有效，并不涉及到案涉房屋的其他问题。 据此，人民法院对程某一与程某二之间的协议效力认定正确。 ...
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二法院查明 本院经审理认定事实如下：原、被告及第三人于2016年9月7日签订《房屋买卖业务签约文件合订本》，上述文件中含《房产交易合同》，该合同约定 点评 原、被告及第三人签订的《房屋买卖业务签约文件合订本》及对涉诉房屋购买产权的约定，均系各方真实意思表示，且未违反法律效力性强制性规定，均合法有效， ...
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予以回复。 据调查，被告曾在4月20日通过电话联系中介公司，告知不再继续履行购房合同，涉案房屋暂不出售。原被告双方曾在5月4日就解除购房合同一 请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。本案中，原被告在房屋买卖合同中约定，逾期15日 ...
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将房产证交付王某，王某收到房产证后一次性付清余款30万元”。 三方返回经纪公司后签订了《买卖房屋合同书》，李某向王某交付房款8万元。当日下午，李某与 ，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被起诉，法院将认定房屋买卖合同无效。如一旦出现质量问题，购房者也往往难以找到处理纠纷的合同依据或法律依据;在面临房屋 ...
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种非典型担保行为，因违背物权法定原则及禁止流质契约规定，应认定无效。 案情简介：俞某、李某与房产公司房屋买卖合同纠纷2008年，俞某提供给开发公司300万元 同意情况下，擅自与俞某达成和解协议，确认商品房买卖合同效力，将公司剩余的所有资产（案涉房产）以远低于市场的价格抵债给俞某所有，且在借款协议未约定 ...
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