金伟、王娟以其系涉诉房屋实际出资人为由主张该房屋所有权，并提交了《北京市内销商品房买卖契约》及《房地产卖契》、购房人或付款人为金乐乐的 ，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的 ...
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金某、王某以其系涉诉房屋实际出资人为由主张该房屋所有权，并提交了《北京市内销商品房买卖契约》及《房地产卖契》、购房人或付款人为金某乐的 ，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二条规定当事人有证据证明不动产登记簿的 ...
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年5月10日原告窦先生和被告孟先生签订了《房屋买卖合同》，由窦先生购买孟先生名下所有的房产一套，合同约定了房屋面积110平米，合同签订后10 中，合同明确约定了逾期交房要承担的违约责任，被告逾期交房事实，所以应承担违约责任。但是对于违约金数额的问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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和解协议，施某向法院撤回起诉。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：针对预售商品房再转让的行为是否有效，目前在我国还没有完善 条规定:“商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。” 国务院办公厅转发建设部、发展改革委员会、财政部等部门《关于做好稳定住房屋价格工作 ...
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。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未取得商品房预售许可证 是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政管理行为。而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第4条合同法实施以后人民法院 ...
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》无效; 2、被告冯先生返还原告雷女士所交购房款55000元及利息。 五、房产纠纷律师靳双权点评 诉争房屋是被告冯先生和罗女士共同所有，共同 《合同法》又规定了无权代理、无权处分的追认制度以及表见代理制度;《最高人民法院关于适用用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)》中又规定家事代理权制度;《 ...
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余某所有权确认纠纷案法律评析（借名买房典型案例系列5） 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例研究库（2018-005） 【关键词】 借名买房 所有权确认 经了解金额80万用于余某在广元购房。相比而言，毋庸置疑，对于出资问题，龙某的举证占据优势。龙某所举转款凭据系书证、直接证据，余 ...
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余某所有权确认纠纷案法律评析（借名买房典型案例系列5） 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例研究库（2018-005） 【关键词】 借名买房 所有权确认 经了解金额80万用于余某在广元购房。相比而言，毋庸置疑，对于出资问题，龙某的举证占据优势。龙某所举转款凭据系书证、直接证据，余 ...
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一起集资房买卖纠纷案件（为了保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名）一、基本案情2007年3月18日常红星（甲方）与谢华（乙方）签订购买房号协议， 四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第 ...
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了商铺价款，但张某事后多次以繁忙为理由，迟延将涉案房产过程登记给冯某。 随后，冯某在经营的过程当中发现房屋被上海市浦东新区人民法院查封，事后了解到，因张 。冯某对张某与贷款公司之间的借款合同纠纷不存在恶意串通损害该公司利益的民事行为。首先，冯某与张某以合理市场价格商定房屋买卖合同；其次，冯某已经支付 ...
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