的损害发生。此事实亦可印证其存在主观恶意，判决确认曲某代张某与李某所签房屋买卖合同无效。实务要点：受托人代为售房过程不符合交易习惯，严重违背生活经验法则，恶意串通、损害房屋所有权人合法权益的，应认定买卖合同无效。案例索引：北京二中院（2012）二中民终字第14892号“张某与取某等 ...
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清全部贷款。 四、审理查明 经审理查明：原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起60日内，为原告办理过户，被告原因导致未 房屋产权证之日止的违约金。 （4）驳回原告其他诉讼请求。 六、北京房地产律师点评 根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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）出现逾期履行上述《补充协议》第二条约定的义务（包含甲乙双方应于取得房屋所有权证10个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续）超过十五日的，乙方构成根本 甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。 2013年2月20日，房地产市场调控新政“国五条”出台。后北京出台的细则中载明，自2013年3 ...
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷 买卖合同，要求被告返还定金，并支付违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不 ...
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《资金划转协议》没有签，致使首付款无法支付。鉴于前述事实，李丹山要求确认《存量房屋买卖合同》有效、因购房批贷函已过期，李丹山亦愿意变更付款方式，一次性向王洪 并交付房屋的诉讼请求，于法有据。李丹山只支付了二十万元定金，且此次纠纷的产生系交易双方对变更贷款方式的后果理解不同所致，所以对李丹山要求王洪超 ...
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被告实际使用支配。其间，陆焰之瞳在2012年，将666号房屋交给端木左贡使用，允许端木左贡来北京的时候居住。端木左贡对此事实认可。 2012年8月21日 补办了666号房屋的房产证。 还查明：2013年4月14日，陆焰之瞳以房屋买卖合同纠纷为由起诉端木神坑、欧阳谢菲，第三人大飞龙公司至本院，要求端木神 ...
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日起至2016年7月24日止。在西单建行委托拍卖的活动中，受托的北京海华宏业拍卖有限责任公司在《标的说明》中对诉争房产1-2层处于 承担相应返还或赔偿的法律责任。 海军航空兵海南办事处诉深圳市三九旅游酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷上诉案 【来源】 《最高人民法院公报》 2003年第4期(总:84期) ...
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当时出售房屋未经自己妻子同意，所以主张自己系无权处分，并且表示王思华和自己签订合同已经过去多年，王思华一直没有要求过户，已经超过了诉讼时效，因此主张要求法院驳回 原判。北京房产律师靳双权案件点评：北京房产律师靳双权认为，王思华和张咏所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的 ...
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专业律师靳双权案件点评：北京房地产专业律师靳双权认为，原北京市某房地产开发集团签订的《房屋转让合同》及《存量房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、逾期办理产权证的原因、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素， ...
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以姑姑的名义购买普通商品房，待韩女士或其子女具有北京户口后，姑姑将房屋过户。之后，韩女士以姑姑的名义签订买卖合同、办理贷款并支付首付款。2014年，姑姑去世， 指取得房屋所有权证书已满5年或取得契税发票已满5年。经出卖人主张房屋买卖合同被确认无效，适用合同法的规定，买受人可要求返还财产、折价补偿或赔偿 ...
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