涉合同未能顺利履行的原因，一是因买受方在存量房买卖合同约定办理房屋权属转移登记手续的时间前，未能及时办出银行贷款，并在约定日期逾期10天后 万元。首期房价款：乙方通过如下方式支付首期房价款530000元：乙方应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续后日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关协议，办理公证 ...
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。涉诉房屋尚未进行登记，即尚未转移到原告名下。根据天津市房屋管理登记办法的规定，未经登记的房屋不能进行买卖。另外，合同当事人均有规避法律的故意。涉 一方均不得以房价上涨或者下降为由，单方提出要求涨价或者降价，拒绝履行《房产交易合同》；5.现因房屋为出租状态，故买卖双方协商2016年12月28日之前租金 ...
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并赔偿损失。 法院判决：赠与未生效 区人民法院认定两次赠与均未签订赠与合同，亦未办理转移登记手续，产权仍为王某所有。故驳回原告的诉讼请求。被告人 市中级人民法院上诉，市中级人民法院驳回上诉，维持原判。 律师解析：房屋赠与未办转移登记不生效 区人民法院和市中级人民法院的判决都是正确的。根据有关法律规定： ...
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向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。2016年9月12日，涉案房屋转移登记至原告名下。 庭审中，二被告提交诉讼费专用票据、律师费发票、民事判决书、微 范围，故对原告的第一项诉讼请求应不予处理。 二被告未按合同约定确保原有户口在涉案房屋所有权转移之日起45日内迁出，其行为已构成违约，应当承担违约责任 ...
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年7月14日，刘果米与李男到原海淀国土房管局办事大厅，共同办理房屋转移登记手续。工作人员对买卖双方当事人身份证件进行了审核。法院在该行政诉讼案件中经 “本案判决不影响李男以刘果米构成表见代理为由，另行向杨新主张要求履行合同”。最终北京市第一中级人民法院终审判决：撤销一审判决，驳回李男的诉讼请求。 另， ...
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被告仍无理拖延，非但不提供办理按揭所需的手续和办理产权转移登记，还告知不会按合同金额将房屋卖给我，要求加价至165万元。被告的行为 ，代理方有权向买方收取20000元作为中介服务费;其中5000元中介服务费于签订本合同之日支付，余下15000元中介服务费于取得新房产证当天付清;基于买卖任何一方当事人的 ...
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债权人，B公司作为被兼并方，C公司作为兼并方共同签订《中国建设银行债权、债务转移协议书》一份，约定C公司同意接收B公司原欠A银行的债务1258万元，A 作为B公司的债权人后于1997年12月24日在《中国建设银行债权、债务转移协议书》、《保证合同》上签章，故应认定山西运城盐化局系给上述债权债务转让中的 ...
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，余款乙方于2009年1月25日前付清;双方共同指定受托人全权办理该房屋所有权转移的相关法律手续，甲方与乙方共同前往公证处与受托人办理委托公证;……乙方在取得房屋 买卖协议》履行中仍为侯关平之代理人。第二，当事人依法可以委托代理人订立合同。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。本案中，李某椮与马某萧 ...
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继续履行合同的买受人的顺序为：已办理所有权转移登记手续的已实际占有的合同履行程度较深的（需要综合考虑实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、 某某以李某某、刘某某规避税收征管侵害国家利益为由主张李某某与刘某某的房屋买卖合同无效，依据不足，本院不予采纳。陈某某可就此到相关部门予以解决。 关于争议焦点二 ...
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于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续;任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行该义务，如 三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。依据上述规定，共有人不同意出卖房屋，不必然导致合同 ...
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