转让抵押财产方面应当适用《物权法》的规定。那么，未经抵押权人同意擅自转让抵押财产会产生何种法律后果，殊值探讨。由上所述，《物权法》采纳的是限制转让说， 变动而言，这里的转让，指的是不动产物权变动的结果，而不是原因。引起不动产变动的原因行为即合同的效力，不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。 【案情简介 ...
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案件中，开发商出售抵押的房产没有经过抵押权人同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果 购房款， 建议采用银行资金监管的方式， 银行资金监管不但没有费用产生， 而且会大大降低买方购房的交易风险，避免房财两空的情况出现。四、给以上青岛案例 ...
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如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，存在着交易不成功的风险。房屋产权人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那将承担很大 房屋共有人不同意卖房 如果在做公证时，房屋的共有人不在场，之后就会产生共有人以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房子已经做了公证 ...
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整形手术、非治疗性堕胎手术等虽然不具有诊疗目的，但这并不影响合同本身的医疗性质，也不影响合同所产生的权利义务。二、虽然医疗美容一般而言不是一种必需的、 情况，并无不妥。原告因身体生长发育，术后效果与其预期有一定出入，这是其自身原因所致，与被告的医疗行为并无因果关系，所以被告的行为并不损害原告的人身健康 ...
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二院的规定会对我出售房屋产生影响，因此也就不可能对影响本人房屋出售的规定采取避免性和控制性的任何措施。导致合同不能履行的原因完全是不可抗力所致，是我 买卖双方签订合同前对央产房屋的限售情况予以了解核实，亦未能充分履行其风险提示及合理告知义务，在居间服务过程中存在重大过失。故判决对于张某霞主张解除与杨某 ...
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没收已收回贷款及被罚款，被迫选择了所谓“以诉息罚”的方案。张掖分行为转嫁风险牺牲祁x的利益，被迫提起本案诉讼。该复函与张掖市国土资源行政处罚告知书、行政 定位为高层建筑用地，至今也未批准该宗房地产进行转让。导致《抵债资产处置合同》无效的主要原因是政府规划调整，张掖分行实属无奈，并无过错。祁x对上述情况 ...
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在缔约时的义务，其来源于法律的规定和依诚实信用原则所产生的随附义务，是开发商负担的法定合同义务。 由此可见，房地产开发企业向购房者明确告知其是否取得房屋 企业持有的预售许可证。现实生活中，每一个购房人的知识水平是不一样的，法律风险意识也是参差不齐的，在任何一个正常的交易过程中，交易双方在法律及其他方 ...
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除了借名买房存在恶意规避法律或政策的行为外，一般都会确认真正购房人对房屋的所有权。“主要原因是借名买房属于合同行为，是双方的约定。如果双方自愿签署的合同是 自行留存购房合同、房款发票、税单等证件、资料。在纠纷产生时，握有足够的证据，才能对自身权利起到有效的保障。五、借人之名---存在的法律风险律师提醒 ...
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，适用条件应尽量严格，上述认识亦是促使笔者对上述违约责任作过错责任理解的原因。那么，购房者如何防范此类纠纷的发生呢?在现阶段国家对楼市调控力度加大，不 内容约定不明是造成纠纷的根源。因此，交易双方应充分意识到合同的重要性，从根源上规避纠纷的产生。尤其是购房者，在签订认购协议时应尽量明确签订商品房买卖 ...
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手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分是拆迁安置房的买卖纠纷。拆迁安置房形成纠纷的原因主要有以下几个方面：1、政策因素。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大 ...
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