交付前通过竣工验收，且原告也认可已通电，应视为被告履行了合同义务。故判决驳回原告的诉讼请求。 原告不服一审判决，上诉至重庆市第五中级人民法院。重庆五 交易优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先， ...
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交付前通过竣工验收，且原告也认可已通电，应视为被告履行了合同义务。故判决驳回原告的诉讼请求。 原告不服一审判决，上诉至重庆市第五中级人民法院。重庆五 交易优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先， ...
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交付前通过竣工验收，且原告也认可已通电，应视为被告履行了合同义务。故判决驳回原告的诉讼请求。 原告不服一审判决，上诉至重庆市第五中级人民法院。重庆五 交易优势而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先， ...
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实物、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋 效力。甲乙双方各执一份，其余各份协议文本作为政府部门申请审批时使用。 第二讲 合同纠纷诉讼中典型案例讲解、诉讼技巧和律师实务一、对主体资格审查的问题 ...
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2年诉讼时效。原告至今未将商铺出租出去，不存在实际损失。请求驳回原告的诉讼请求。【评析】关于违约金数额能否进行调整，以及如何对违约金数额进行调整，是实践中 》第112条、《合同法》第114条第1款，均规定了违约责任的承担方式。本案所涉商品房买卖合同符合法律规定，合同为有效自无异议。双方当事人在合同中 ...
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责任自交付起如超过一年，原告仍无法办理房屋所有权登记或无法取得房屋权属证书的，被告应承担违约责任。原告明知自2003年8月31日起可以要求被告支付延期 两年，法律另有规定的除外。该法同时规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起算。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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。委托诉讼代理人:朱明，上海益澄泓律师事务所律师。原告章文其与被告王洁、上海众裔房产营销策划有限公司（以下简称众裔房产）房屋买卖合同纠纷一案 ，付款方式栏载明，买方于2014年8月30日前，至本项目接待处签订《商品房买卖合同》，支付房款700,000元（含持续营运推广费用642,796元），于2014 ...
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举示的证据可能以确认，被告在定购该房屋的2016年3月8日和签订《商品房买卖合同》的3月18日，原告支付了首付款等64590元，为偿还房贷三次 其他支出，因原告所举证据不能证明系原告所支付，对原告要求返还该部分款项的诉讼请求本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 ...
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郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司（以下简称众恒公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2017）川0107民初3350号民事判决，向本院 月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 ...
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郑某某、原审第三人成都某某房地产经纪有限公司（以下简称众恒公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2017）川0107民初3350号民事判决，向本院 月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 ...
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