。农村房屋系村民经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，用以保证本集体村民最基本的居住。原告薛先生主张其对被告韩大娘、薛大叔处分 ，依协议内容可认定被告韩大娘、薛大叔与被告姜某所约定的真实意思为农村房屋买卖。被告姜某不是XX村集体经济组织成员，被告韩大娘、薛大叔与被告姜某 ...
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我们国家针对农村房屋买卖还没有一套完整的产权登记制度， 2008年7月1日正式施行的《房屋登记法》扩大了登记范围，增加了集体土地上的房屋登记，但也只能是在本集体组织成员之间进行交易。集体土地房屋登记适用于村民住房和集体建设房屋，经宅基地审批并且符合村镇规划的房屋都是可以申请登记。该办法第87条规定 ...
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根据上述权属凭证确认签署合同的卖方。 这类纠纷在动迁房买卖中十分普遍。特别是宅基地拆迁取得的安置房屋，拆迁协议上往往只有户主一人签字，售房时也是户主一人 签署了借款抵押合同。这反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全 ...
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根据上述权属凭证确认签署合同的卖方。这类纠纷在动迁房买卖中十分普遍。特别是宅基地拆迁取得的安置房屋，拆迁协议上往往只有户主一人签字，售房时也是户主一人前来 签署了借款抵押合同。这反而让卖方在庭上找到了理由，说双方是借款关系，房屋买卖合同是为了保证归还借款而签订的，房屋给买方居住是为了抵扣借款利息，完全 ...
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土地房屋拆迁货币补偿协议书》。该协议书载明：乙方在拆迁范围内的宅基地面积为260平方米（1992年现状宅基地面积为483.1平方米），甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计人民币 手续。 2009年12月23日，甲方（出卖人）郭某良与乙方赵某英（买受人）签订《存量房屋买卖合同》，双方约定：郭某良将涉诉房屋 ...
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土地房屋拆迁货币补偿协议书》。该协议书载明：乙方在拆迁范围内的宅基地面积为260平方米（1992年现状宅基地面积为483.1平方米），甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计人民币 手续。2009年12月23日，甲方（出卖人）郭某良与乙方赵某英（买受人）签订《存量房屋买卖合同》，双方约定：郭某良将涉诉房屋出卖 ...
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，本院出具民事调解书，其中调解协议第四项载明，2011年12月17日黄某涛签订的《宅基地腾退补偿安置协议书》《安置用房认购协议书》以及2013年6月7日黄某涛、孙某 将一号房屋转移登记至赵某刚名下。 点评 双方签订的《证明》实质是房屋买卖协议。该《证明》上虽无黄某涛前妻孙某寒签字，但在孙某寒与黄某涛的 ...
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双方离婚后，仍共同生活居住，后因感情破裂分开。位于北京市朝阳区D村8号的宅基地使用权人系李父，原告与李某丽结婚后便将户籍迁入该院。该院落在 诉争房屋现尚未取得产权登记等因素，参照安置房屋买卖合同签订时诉争房屋周边普通商品房的市场价格作为计算基数，同时扣除优惠购房面积内的优惠购房价款酌情计算。关于各安置 ...
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二人为家庭共同购房，而王某芳系涉案房屋所在地集体经济组织成员，故《房屋买卖合同》应属有效。 在明确上述问题的基础上，法院对《协议书》的效力进行认定。庭审 某强并未解除夫妻关系，此后解除合同事实已经持续较长时间，交易秩序已经稳定。 综上，对王某芳在本案中的诉讼请求难以支持，但应当说明，关于购房款项的分割 ...
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原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0 拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置，“统一安置 ...
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