和单立户口，当时习惯是老人申请。2.根据当时农村宅基地建房的一户一宅的原则，家里的女儿是要嫁出的，是不能申请宅基地的，儿子结婚是可以申请建房的，但是儿子需要结婚 X村1号的5间南房和1间东厢房和1间西厢房的房屋所有权人为我，宅基地使用权为我，涉案1号院的二层所有建筑均是我和我妻子所建。4.关于原告夫妻 ...
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生效之日起十日内执行 五、律师点评 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 本案中，A院房屋是张某与杨某一购买，后经过审批登记，成为A院宅基地的使用权人。后张某一申请翻建东房，现该院已经被拆迁，杨某一应分得较多 ...
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经审理认为朱某从李某处购买农村房屋后，未依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，到相关部门办理宅基地的审核、批准手续，朱某、田某与李某之间的房屋买卖契约 贤镇中心村的村民，且至今仍非该集体经济组织的成员，因此陈某不具备取得相应宅基地使用权及购买10号院的主体资格。故李某要求确认陈某与朱某签订的房屋买卖 ...
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严格限制。目前我国法律法规仅有对宅基地初始审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62 第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和 ...
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包括被告的儿媳和孙子，均未入户，宅基地上的户主是被告，被告是唯一的家庭成员，享有该宅基地的使用权，被告是集体成员而原告不是。对证据6，真实性无 判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判人员审判长刘荷审判员安治林代理审判员牛 ...
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庭审中，张守忠辩称，1、涉案楼基地系本村村委按照统一规划分配的宅基地，依法不得买卖，双方签订的转让协议违反法律规定；2、双方已于2004年通过证明人周同业 ，法院依法确认该转让协议无效，邹克友不能取得涉案楼基地的使用权。 张守忠提交的收到条，上面加盖的公章在2004年9月15日 尚不存在，且与转让协议 ...
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原告任工厂和第三人李xx系同村村民。任工厂于1980年在本村委分得宅基地一块，后在此建房居住至今。1998年11月17日新蔡县古吕镇政府为原告颁发 集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅土地的使用权方可有偿出让。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十 ...
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．8万元。2008年3月，刘建生突然返回，强行撬开已被刘娇锁住的房门，搬进去居住。原来，刘建生对11万元出卖房屋一事十分后悔，以房屋未 了宅基地使用权的变更登记，刘娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？ ...
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严格限制。目前我国法律法规仅有对宅基地初始审批的规定，即针对宅基地使用权的原始取得，而未有关于宅基地权利移转的审批核准手续的规定。《土地管理法》第62 第4款进一步规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和 ...
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认为：《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。被告翻 ，正确处理相邻关系。 所以，本案中基于被告的重建行为是在法定授权范围内，即使是移动了宅基地的范围，占据了一点的过道，但是并没有实质上影响原告的通行 ...
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