房产合同法律咨询 -案例分析搜索

房屋买卖合同常用条款解读

双方磋商、博弈的结果，但是房屋买卖合同具体条款制定的好坏,最大化地维护自己的合法权利，往往又需要借助专业技能，专业的房地产法律知识以及实务。笔者借助多年来房地十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋 ...

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法律相关问题

又向法院提起诉讼，此案目前已被受理。虽然涉及的金额小，但一项制度或者法律出台后就需要这样较真的人，才能推动法制健全。江西祥昀律师事务所律师邝宪律师共接待40多名居民，咨询的问题涉及合同纠纷、婚姻家庭、债务纠纷等多方面，其中房产纠纷居多。经过公益律师的耐心解答，市民们心里的法律疑团大多被解开。活动 ...

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房屋买卖合同常用条款解读

双方磋商、博弈的结果，但是房屋买卖合同具体条款制定的好坏,最大化地维护自己的合法权利，往往又需要借助专业技能，专业的房地产法律知识以及实务。笔者借助多年来房地十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋 ...

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离婚中房产法律知识问答

在知情的情况下仍然与一方当事人发生婚外情，他们的要求则无法得到法律的支持和保护。第二节离婚房产典型案例（一）婚前一方个人购置，婚后共同还贷，升值后如何年1月6日[案例]婚前男女双方正处热恋之中，经常有为了结婚购置新房，一般签定合同只写一方名字，开具发票及办理产权证也只写一方名字，双方共同出资也不会 ...

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婚前房产婚后加配偶名字时要注意哪些问题？

发生离婚纠纷时遭受过多的损失，就应该在购买房屋时保留以下记录： 1. 房屋买卖合同； 2. 支付购房款记录：在支付卖房人房款时从自己或父母的银行账户中损失，建议在购房前到律师事务所当面咨询专业的婚姻律师；婚后双方发生离婚纠纷的，应当及时和专业的离婚律师联系，寻求律师的法律帮助，这样才能更加有效的维护 ...

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成功撤销“房产覇王条款”案例

服务费，一般情形下，被告在促成买卖双方签订买卖合同收取中介服务费后即完成了其中介服务，买卖双方应依约完成房产买卖，买卖双方一方违约的应依法据约向严重违背了民事法律权利与义务对等的“公平、平等”原则，属于显失公平。原告认为被告只是为房屋买卖双方提供房屋咨询，促进买卖双方签订房屋买卖合同，按照买卖代理 ...

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一房二卖，法院判决后合同无效

京吉顺公司承担违约责任，并请求法院判决被告办理房产过户登记。根据法律规定，不动产未办理变更登记手续的不影响合同的效力。事实上，我与京吉顺公司之间受理费的，按自动撒回上诉处理。（此页无正文）代理审判员：崔光二〇一〇年十二月十日书记员：王杨类似房屋纠纷问题请电话咨询：18611709989...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

成国有手续。如果是现在可以办理集体土地流转或者国有手续。综合国土部门及村里的咨询意见来看，对其违反土地管理法的问题均可以通过上述方式解决问题。【案件评析无法实现则不发生法律上的效力，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但现实生活中，房产管理部门要么只办理 ...

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农村私有房屋及宅基地买卖合同效力问题

成国有手续。如果是现在可以办理集体土地流转或者国有手续。综合国土部门及村里的咨询意见来看，对其违反土地管理法的问题均可以通过上述方式解决问题。【案件评析】无法实现则不发生法律上的效力，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但现实生活中，房产管理部门要么只办理 ...

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二手房买卖合同中买方违约纠纷法律分析

和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方已经将房屋的抵押注销手续办完，乙方支付了有权解除合同。并且，乙方已向有关机关咨询过，做低房屋交易价款逃避交税是违法的，存在很大的法律风险，因此合同是无效的，其有权要求甲方返还定金。律师分析 ...

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