未动工，不具备预售商品房的条件。所以被告与原告订立的购销房屋合同应认定无效，造成合同无效被告负全部过错责任。被告应将原告的购房款10，395，540元 至一九九三年上半，呈现超常规发展势头。其中伴随许多投机行为，遗留下众多隐患。目前，许多房地产纠纷案件纷纷起诉于法院。其中商品房预售与转预售案件占到整个 ...
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李某仙向本院提出诉讼请求：1.确认李某仙与Z公司签署的《房屋买卖合同》无效；2.判令Z公司返还李某仙购房款205000元并支付利息；3.判 城市房地产管理法》第九条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿转让。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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付款的意思，但均遭到被告的拒绝。综上，原告经多次协商无效后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2 某房地产公司签订涉案合同时，诉争房屋尚未过户到某房地产公司名下。双方在签订房屋买卖合同时达成的合意系某房地产公司首先向A公司办理退房手续，然后艾某、张 ...
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付款的意思，但均遭到被告的拒绝。综上，原告经多次协商无效后，特诉至法院，诉请法院判令：1.被告返还原告购房款150万元且被告支付原告违约金50万元；2 某房地产公司签订涉案合同时，诉争房屋尚未过户到某房地产公司名下。双方在签订房屋买卖合同时达成的合意系某房地产公司首先向A公司办理退房手续，然后艾某、张 ...
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醉酒后签订的结算报告书，亦不必然无效，仍须承担相应的民事责任。 案例七：沈顺云诉胡志坚房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书[上海市第一中级 有限公司、郑州市昌达食品实业公司因与被申请人漯河市美盛房地产开发有限公司，合资、合作开发房地产合同纠纷一案[河南省高级人民法院（2009）豫法民提字第00075号] ...
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不成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。对于卖方来说存在以下风险：1.宣告无效的风险。2.房款不能全额收回的风险。3.行政处罚和刑事追究的风险。近 贷款的目的，在二手房 交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。订立“阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会给 ...
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成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。 对于卖方来说存在以下风险：1.宣告无效的风险。2.房款不能全额收回的风险。3.行政处罚和刑事追究的风险。 贷款的目的，在二手房 交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。 订立“阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会 ...
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成立的风险。5.行政处罚和刑事追究的风险。 对于卖方来说存在以下风险：1.宣告无效的风险。2.房款不能全额收回的风险。3.行政处罚和刑事追究的风险。 贷款的目的，在二手房 交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产交易登记中心进行交易登记。 订立“阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会 ...
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琼泉律师为其与原告邓某英、朱某荣、朱某华和被告邵阳市某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案的代理人，参与本案的诉讼活动，现发表如下代理意见，请合议庭采纳 原告要求确认“被告与第三人签订的《民兴综合楼自东向西第1间门面房屋买卖合同》无效”的诉讼请求。其理由如下：2008年9月30日被告与第三人签订《 ...
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人处办理变更房主时的手续性协议，且违背法律规定，应属无效。 原告在与被告订立了房屋买卖合同后，被告与原告共同到第三人处办理房屋更名手续，为 合同。此情形，在辽宁高院2013年8月发布的《审判实务107：民事审判问题解答---房地产部分、诉讼程序部分》第68个解答中明确到：“债权人抵债而来的房屋，只有 ...
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