》。2000年6月15日，北京市大兴房地产交易中心（甲方）与徐某华（乙方）及A公司（投资方）签订《房屋买卖契约》及《购房补充协议》约定，乙方 一号房屋，建筑面积102.78平方米，价款246672元，乙方预付定金2万元，签订本契约之日，乙方即向投资方支付房款总额的43.24％，即106672元，乙方将 ...
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张付杰律师：如何处理商品房买卖定金合同纠纷 近些年，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷案件非常多。买受人在与开发商签订认购书并支付定金 认购书中的说明条款在很大程度上使认购人及格式条款承诺人对继续协商的契约自由原则受到较大限制，因而说明条款属于限制开发商责任和排除认购人主要合同权利的 ...
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法院于2004年4月19日判决：(1)本判决生效后10日内，被告某房地产开发有限公司将房屋钥匙交给原告。(2)本判决生效后10日内，被告支付原告吊顶 的特定标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量 ...
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，按家庭人口计算，一般掌握在人均l9建筑平方米，特殊情况放宽到30平方米。 《房屋买卖契约》后附农转居人员参加农业劳动年限和工龄调查表、单位出售公有住房（农转 合同》无效； 二、被告张某敏、被告周某萍于本判决生效后十日内到房地产管理部门办理房屋过户手续，将位于北京市朝阳区一号房屋由周某萍名下恢复登记至 ...
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配合；在买方取得贷款承诺函，且卖方已取得房地产证原件并注销抵押登记之日起2日内，买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续；涉案房产 、办理资金监管、支付首期房款并取得银行贷款承诺函等义务，被告应该遵循诚实守信的契约精神按约履行合同义务。鉴于被告张焕明违反合同约定，拖延履行合同义务，涉案 ...
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宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规 房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议，无法办理产权过户， ...
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宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。依据上述规定，原、被告签订的《房屋转让协议》违反法律、行政法规 房地一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议，无法办理产权过户， ...
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该房屋的房产所有证。1999年11月3日，张涛与某研究所签订《房屋买卖契约》，购买了位于北京市昌平区1201号房屋。2000年12月，张涛取得1201 张西申请对504号房屋进行价值评估。评估公司出具复函，称截至目前为止，504号房地产不能完全满足央产房上市交易的条件，故对其价值即公开市场价值进行客观 ...
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律师按：合同解除是合同终止的一种方式。为了促进交易维护市场秩序，合同法遵守契约严守的原则，解除合同必须符合法定理由或者约定理由。即使是具备了合同解除的条件 外人并办理了过户手续。 买受人潘小姐遂起诉到法院要求解除双方签订的《房地产买卖合同》，并双倍返还定金。 【案件思考】 向中介公司支付购房款是否是在 ...
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书面形式。当事人约定采取书面形式的，应当采取书面形式。”我国《城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七 纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件；要求 ...
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