买卖合同的效力问题。 第一种意见：此类合同无效。 农村私有房屋买卖合同应定无效，其理由有：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖 是我国法律法规所 是在城乡人口流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，相关部门监管不力、农 村集体经济组织相对涣散是造成这种现状的制度诱因，只要交钱 ...
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应当返还购房人的定金。又根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并 待产生纠纷时，才意识到合法权益受到剥夺。三、完善商品房买卖合同中定金条款的对策定金的各种效力与作用说明定金在当今的社会生活中处于不可或缺的地位，但是 ...
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、29、30）。由以上事实可知，本案中《房地产买卖合同》已经因为生效条件未能成就而未发生效力，自动终止，且双方并未达成任何新的协议。对这 ，因为在公证处要求申请人提交的文件清单中，申请人需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延托管 ...
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涉案房屋的抵押登记。 针对焦点问题代理意见： 一、 关于本案房屋买卖协议的效力 被告方认为房屋买卖协议无效，理由是以下三点：1、2009年9月9日同一天签署 又把合同做了修改，这才导致第二份房屋买卖合同的诞生。但由于双方法律意识淡薄，疏忽了第一份合同的存在而没有及时撕毁。从15万元的保证金收据和本案第 ...
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他人签署《二手房居间买卖合同》，事后又δ对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某代理李某签订合同的行为对李某不发生效力，由王某承担责任 。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不Υ反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定，《房屋买卖合同》第3条的约定是双方真实意思的表示，中介 ...
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第五条的规定，判决:被告开发公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将本市王府大厦1号楼27层02室房屋(D型，原预订建筑面积为187．47平方米， 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖 ...
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房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整 适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同效力与物权登记有明确区分，所以不能以物权未发生变动否定该买卖合同的效力， ...
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房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整 适用《物权法》相关规定，而不是适用《城市房地产管理法》。《物权法》规定合同效力与物权登记有明确区分，所以不能以物权未发生变动否定该买卖合同的效力， ...
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的权利，也即承租人并不能单方使房屋买卖合同发生变动，其先买权只是一种以承租房屋为基础的附从性权利。同时，附条件属于法律行为附款，不能作为权利附 种观点都有失偏颇。因为市场交易行为是只要不违反国家利益或社会公共利益，当事人就有选择合同效力的权利，而第一种观点不仅不利于保护善意取得的第三人的利益，也不利于 ...
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五条的规定，判决：被告开发公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将本市王府大厦1号楼27层02室房屋（D型，原预订建筑面积为187.47平方米， 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果 ...
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