》，约定：原告购买被告高某二、高某三共有的坐落于天津市某某区XXXX室房屋；建筑面积100.49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到房管局 。之规定，被告高某二、高某三在签订《房产交易合同》之前明知道诉争房屋客厅阳面墙体存在漏雨的问题而告知原告虚假情况，并故意隐瞒诉争房屋漏 ...
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为由拒绝履行合同义务，但庭审中崔某并未提交充足证据证实其与陈某签订的《房屋交易合同》并非其本人真实意思表示，其主张对于合同价款不了解存在重大误解亦欠缺合理 主张的第三、四项诉讼请求，因陈某未能提交充足证据证实诉争房屋现存在涨幅情况导致其作为购买方产生了购买差价问题，法院对陈某主张的购买诉争房屋差价损失 ...
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：房价上涨一般不构成情势变更的事由，除非上涨幅度超过当事人签订合同时的预期，导致交易基础丧失，继续履行合同对一方造成重大不利（见本文延伸阅读部分的案例一、二 意思表示并非基于认为其朱某不具备购房资格做出，而且朱某可以通过出售房屋的方式解决其购房资格问题，该履行障碍并非不可消除。再次，朱某与周某在合同中 ...
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又签订与该协议内容一致的商品房商品房买卖合同，不能认定双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案 是否已经形成普遍共识，尚存较大疑问。其次，关于房屋价格问题。抛开此节是否属于“交易习惯”的问题，对不合理低价的判断，亦须以当时当地房地产管理 ...
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知道余某已婚，故杨某属善意第三人。（2）杨某与余某的房屋交易的价格是否与该房屋的实际价格明显不符；应某、余某称2003年11月购买房屋时房屋价格 并不足以认定实际付款行为发生。原审法院就杨某未付款的事实认定正确。上诉人杨某就该问题上诉后，仍未就付款事实提供充分证据，本院对其上诉请求不予支持。综上，杨某 ...
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合法守约利益 人民法官是百姓合法权益的守护者，人民法院承担维护百姓切身合法利益神圣使命。房屋是普通百姓赖以生活的安身立家之所，大部分的买房人为了生计攒钱买房 交易的严谨意识。由于一些二手房买卖当事人欠缺谨慎交易的意识，出现诸多问题，如签订合同不明确或有遗漏，对房屋权属与抵押登记疏于审查，过分依赖个别不 ...
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又签订与该协议内容一致的商品房商品房买卖合同，不能认定双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案 是否已经形成普遍共识，尚存较大疑问。其次，关于房屋价格问题。抛开此节是否属于“交易习惯”的问题，对不合理低价的判断，亦须以当时当地房地产管理 ...
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所争议的焦点在于合同是否成立。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二条规定：“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但 房交易纠纷律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人，像房屋交易这类大额财产交易，在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜时一定要谨慎，多去了解一些 ...
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的迁出期限，家具是否作价的房价之内。还要约定明确的违约责任等等。就是到发生问题时，都能在合同中找到合同依据，以便于明确责任。 遇到房产纠纷应当怎么办？ 主持人：从法律角度来说，您认为二手房经纪人在二手房交易环节所起的作用有那些呢?您建议购房者的房屋交易行为绕开经纪人吗?在选择经纪公司上，作为专业律师， ...
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自愿行为，应予维护。《借房协议》的效力无法对抗双方在房屋买卖交易机构签订的《房产买卖协议》。买卖双方完全履行了房屋交易机构规定的各项手续，通过了房屋交易 尚余的借款，并撤销了抵押权。由于银行的贷款已经全部收回，所以银行的权益保护问题在本案中显得不那么突出。但我们必须追问一句，假如本案中银行贷款至法庭 ...
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