该买回合同中甲能否要求丙赔偿损失 [案情] 甲男与乙女在婚姻关系存续期间购买住房一套，后因经营需要将该房做抵押用于贷款。期满甲、乙无力归还贷款，遂与乙母丙 ，其只能向丙主张赔偿损失。本案中，既然甲是承租人，而丙解除租赁合同的行为又因有瑕疵而归于无效，那么，甲自可基于承租人的地位而行使优先购买权。 徐英...
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将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （2）夫妻双方就出资额转让份额和 关系时，应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。 （六）离婚时债务的清偿问题 1、下列 ...
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，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人 以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。若同时满足家庭唯一住宅且购买时间超过5年，则可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 ...
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如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 违约责任处理规定 第36条甲方违反本合同约定，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。 第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业 ...
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。 第二十六条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的 、利用土地的，土地使用权不得出租。 第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定 ...
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所涉法律事宜。毕文强律师建议卫颖提前3个月告知承租人XX公司其卖房意愿，以保证XX公司优先购买权的行使。卫颖随后便向XX公司发出了出售房产的通知。 法律咨询。【办案掠影】办案第一步骤：破租赁因卫颖已于2007年3月提前告知承租人XX公司房屋出卖事宜，因此，8月1日，卫颖顺利取得XX公司作出的《放弃优先 ...
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和购房者按各自产权比例分配。３.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。但部分产权所体现的共有又不同于民法中的一般共有，而呈 １.主体的特定性。房改政策明确规定，售房对象是具有城镇常住户口的公有住房的承租人或者同住成年人和符合分配住房条件的职工。一般而言，享有价格优惠的购买人仅限于 ...
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范围：甲方_ 项目二层_（具体范围见附件五）。租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。 第三条 甲方以 行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。 第四十七条 本合同任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能避免且不 ...
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可以做。可以依据合同法，主张房东与胡某签订的买卖合同，侵犯了韦某的优先购买权，主张合同无效。另外还可想办法要求房东补偿损失。在准备工作做好后，在 ）的价款出售给乙方。二、甲方承诺：本人出卖上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、抵押权人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出卖上述房产。如该房产的 ...
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，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后 ，才知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按 ...
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