17日和2003年5月17日缴纳两年房租共计人民币2万元。其间，吴某曾要求林某某解决房屋渗漏问题，林某某主动从房租中让出500元人民币给吴某作为维修费， 。”据此，林某某要求解除合同，于法有据，应当得到法律支持。 关于第二个问题，涉及租赁物的使用问题，《合同法》第219条规定：“承租人未按照约定的方法 ...
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合同转租呢？《合同法》第224条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成 许可使用应当由商标注册人来许可，他人无此权利。三，合同解除的法律程序。当事人是否可以直接向法院起诉要求解除合同？根据《合同法》第93条、第94条的规定 ...
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承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条 事实，作出：要么中止本案件的审理，待刑事处理完毕在审理本案，或者要求本案原告增加诉讼请求；或者直接驳回本案原告的诉讼请求，维持良好的市场经济秩序 ...
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所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动”。可见 大胆依据添附理论，及时做出判决。具体到房屋租赁纠纷案件中，双方当事人的租赁合同被确认无效或解除后，只要承租人在租赁房屋中所为的增添是善意的，增添物 ...
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》第三条规定，房屋所有人将房屋以合作方式与他人从事经营活动，均应遵守房屋租赁管理办法。案件中，乙将对甲的房屋的租赁权出资入伙，其法律效果相当于将承租 出租人可以解除合同。本案甲可以主张解除其与承租人乙的门面租赁合同。如因解除合同受有损失的，其可依据债务不履行（违约）规定要求赔偿。至于因乙的违约而给其他 ...
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至今仍未办理成功。因无法经营，王雨损失惨重，诉至法院要求解除合同、退还剩余租金5.2万余元并要求赵宁赔偿其装修损失40万元。对此，赵宁表示同意退还 给出租人，即通过折价赔偿的方式弥补承租人的损失。本案中，王雨无法以诉争商铺作为经营场所办理营业执照，被政府责令停业，租赁合同目的无法实现。赵宁知晓商铺无法 ...
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部门及市领导同意。2015年10月7日某剧院给赵某送达《通知》一份，要求赵某在2015年10月12日前拆除租用地的临时搭建物，缴清租金，将场地 规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案某剧院有权随时解除租赁合同，已依法通知赵某交回场地 ...
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租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归 法院认为；上述答辩意见有事实和法律依据，予以支持。判决；解除文xx与黄xx2012年签订的房屋租赁合同，黄xx赔偿三被上诉人直接经济损失两百壹拾三万元。...
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没有取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。 第五条 房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人 。（2）深圳市中级人民法院深中法审委通字【2008】4号文中，也明确要求适当行使释明权，以保证诉讼活动能够高效进行，妥当保护当事人的合法权益。 ...
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租赁该房屋，出租人王某不能反对，也无权单方面解除合同。既然赵妻愿意继续租赁该房屋，赵某和王某订立的房屋租赁合同继续有效，王某无权单方面终止合同的履行 人能否继续居住 我国《合同法》第二百三十四条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这也就意味着，承租人虽然 ...
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