不发生物权效力。房屋的权属不能仅依当事人的约定而发生变动，需经登记才能完成物权变动，本案第三人与被告虽对房屋所有权进行了约定，该约定仅具有债权效力，第 是否超过诉讼时效的问题。二原告的诉讼请求为确认房屋买卖合同无效，合同无效是合同效力的一种状态，其并不是债权请求权，并不适用两年诉讼时效的规定，故本案不 ...
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事实无异议，对一审认定的事实予以确认。 二审法院认为鲍勇和鲍雄签订《协议》的性质与一审法院所认定的相左，鲍雄对涉案房屋享有的是担保物权，也即在鲍勇不能履行债务 与王利康、王利康与鲍雄之间因房屋买卖合同而产生的法律关系是债权债务关系，可依据买卖合同行使债权请求权，因在本案中未提出相关请求，可另行主张。 ...
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，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对系争房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对系争房屋的处分，但并非对系争房屋享有 的要求。——中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、安徽长江融资担保集团有限公司保证金质权确认之诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2015年第1期）安徽省 ...
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后公司，则可能并不利于维护交易的安全和保护债权人的利益。对此问题，笔者认为应允许债权人行使选择请求权，即允许债权人选择以成立后公司或公司设立人为行使请求权 或失败时责任的承担。对设立公司无效问题，我国现行公司法没有规定，法院在确认公司设立无效时应适用民法的一般原则。对公司设立失败的，我国公司法仅规定 ...
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因工作原因伤亡的，应当适用《工伤保险条例》的有关规定进行工伤认定。同样确认一个事实，超过法定退休年龄，如果用工单位没有依法终止劳动合同，双方仍然存在 时效抗辩的，人民法院不予支持：（四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)法释〔2006〕 ...
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个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不需要必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与第 但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。...
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办房屋买卖过户手续，而且还主张房屋买卖合同无效。无奈、张先生只好诉至法院要求确认屋买卖合同有效，要求王先生协助办理房产过户手续。 主持人：李律师你好！ 安阳 合同自合同成立时就生效，只是购买方张先生享有的是一种物权请求权而不是物权，张先生可以合同主张实现物权。 主持人：对二手房买卖李律师有什么好建议呢 ...
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享有租赁权在先的事实，租赁权在本质上是承租人依房屋租赁合同所享有的一种法定请求权，具有债权的性质。合同法第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动 不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。法律的这些规定，是从房屋承租人因合同关系的往往不稳定而处于弱者 ...
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执行过程中解决争议标的物权属争议的专门程序，案外人不能逾越，因此应当驳回案外人的起诉。笔者赞同后一种观点。 [评 析] 本案虽为所有权确认纠纷案，但争议焦点 有独立请求权的第三人是指对原告、被告之间争议的诉讼标的，认为有独立的请求权，参加到原告、被告已经开始的诉讼中进行诉讼的人。现行案外人异议制度作为 ...
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。异议人因担心审查期限过长影响自己权益，所以又向法院提起了诉讼，要求法院确认其对所查封的缝制设备享有所有权。 [分歧] 关于案外异议人的起诉应否受理，出现 。有独立请求权的第三人是指对原告、被告之间争议的诉讼标的，认为有独立的请求权，参加到原告、被告已经开始的诉讼中进行诉讼的人。现行案外人异议制度作为 ...
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