签订预售商品房合同 -案例分析搜索

因不可抗力购房未实现目的解除合同

修建。2000年10月23日，张某与物业公司签订了登记号为(2000)预售(购)第12580号《商品房预售合同》，约定：“张某购买坐落于重庆市XX大厦G单元楼，且被封闭，进出不畅。为此，张某拒绝接受房屋，并要求解除合同，退还已交购房款。2004年3月18目，重庆市涪陵XX实业有限公司(简称有限公司) ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋质量。七、层高“缩水” 现实案例：2003年，有几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋 ...

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开发商违反预售合同的行为性质及赔偿范围

福第房产，认购位置为A块商业11—15号，认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金600000元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司买卖的法律规定，开发商在取得房屋预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同。双方当事人最终是否会订立买卖 ...

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房屋质量太差可解除买卖合同吗？

《司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。房屋质量有问题开发商要负责按期修复《司法解释》规定条件。《司法解释》规定，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除“按揭”贷款。对当事人在签订商品房买卖合同时，明确约定以担保 ...

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商品房买卖纠纷案的评析

来抵偿陈怀德拖欠原告的债务。为办理交易手续的便利，直接由原告与两被告签订商品房买卖合同，而购房款则由陈怀德向巨能公司支付。于是2001年5月31日变动的效力，联建各方方才各自取得相应的房产所有权。在本案中，规划、施工报建和预售许可证等一系列法律文件都将越秀公司与巨能公司列为共同权利人，所以越秀公司 ...

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借名购买自住型商品房合同无效返还案例

经律师见证，签订了《借名买房协议书》。该协议书约定原告借用被告姓名与北京S公司签订《北京市商品房预售合同》购买位于丰台区一号房屋，购房款为2515437元由原告支付。该房屋为自住型商品房，系政策性房屋，借名买房协议违反法律行政法规的强制性规定为无效协议，故起诉。被告辩称 ...

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借名购买自住型商品房合同无效返还纠纷

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签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

之五的标准计算〕。事实和理由：原、被告于2016年8月14日签订了《商品房预售合同》，约定被告出售a室房屋一套，房屋总价2,676,456元。但，计算至被告向原告签发《房屋交接书》止。关于支付标准，鉴于原、被告双方合同没有约定，本院参照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准，按中国人民银行 ...

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　　签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

万分之五的标准计算〕。事实和理由：原被告于2016年8月14日签订了《商品房预售合同》，约定被告出售a室房屋一套，房屋总价2,676,456元。但起诉来院。二、被告辩称被告b公司辩称：不同意原告诉请。原告主张违约金没有合同依据，且原告没有任何损失。即便原告有权主张违约金，其主张的违约金计算标准过 ...

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未签订买房协议，是否属于借名买房。

第三人夫妻关系恶化之际，伙同其丈夫于D、第三人将《购房说明》、购房合同等其他重要证据藏匿，致使原告举出证据困难。被告作为原告岳母违背道德、诚信及法律，拒绝年7月25日，M公司（出卖人）与王C（买受人）签订《A市市商品房预售合同》，约定王C购买M公司开发的房屋，房屋总价款6070571元。 2012年 ...

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