与被告签订的案涉《预定协议书》属于商品房预售的预约合同，且属于合法有效的合同，本院经审查予以确认。围绕当事人争议焦点，法院认为：一、关于预约合同是否已经解除的争议。从被告于2019年10月23日发送给原告的《签订购房合同的通知》的内容看，原告主张案涉《预定协议书》已经于 ...
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向本院提出诉讼请求：1．确认二原告与被告于2000年2月10日签订的《购房补充协议》有效；2．判决被告协助二原告办理XX市XX区良乡X家园X号楼X层X 号楼X层X-X房屋一套，全部手续均以被告之名办理。签订购房合同当日，二原告与被告签订《购房补充协议》，即借名买房协议。上述房屋的首付款、贷款、装修款等 ...
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名义登记房屋所有权的行为，借名人与出名人双方形成借名买房合同关系。本案双方虽未签订书面合同，但从购房出资情况、房屋占有使用情况、物业费缴纳情况以及房屋登记 借名买房的法律关系，该法律关系并不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。现原告起诉要求被告协助办理登记在被告名下房屋的过户手续的诉请，有事实和 ...
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拜托我照看房子。王某二称，房屋交付后，原告委托我出租案涉房屋，也委托过我去找被告取购房合同、电费卡等。后因要办房产证，所以我又把购房合同给了被告， 生效后七日内执行； （二）驳回原告李某一其他诉讼请求。 五、律师点评 第一，本案是否存在借名买房事实 经过法院审理可知，柯某一在另案诉讼中，认可其与李某一 ...
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过户登记手续当日一次性付清。此外，原被告双方对违约责任有具体约定：原被告双方均应当按照购房合同及补充协议履行各自的义务，若未按照期限履行的，则自逾期之日起 不认可原告违约金的计算方式。 法院向原告李强释明：涉案房屋现设立抵押权，是否愿意代被告偿还该笔贷款？原告表明其不具备偿还能力，无法偿还。 四、法院 ...
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本单位的内部成本房的名额转让给杨某，房价预付款723200元；田某在签订正式购房合同前负责把房屋的户主变更成杨某户名；签订合同时，杨某按约定 应当解除、双方是否存在违约行为。 本案双方当事人系转让合同民事法律关系。双方当事人在平等、自愿、合法并不违反法律禁止性规定的前提下所签订的合同为有效合同。本案中 ...
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所有权人是被告，原告将协助被告办理产权过户手续。现被告持有购买房屋的所有手续包括购房合同发票、收据、契税发票、印花税发票等全部费用的单据原件，并且自2006年对 不违反相关政策，不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行。现王某以家庭名义符合在京购房的 ...
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》系双方真实意思表示，并不违反法律及行政法规强制性规定，系合法有效的合同，张凤应按照合同约定诚信履约，现张凤拒绝履行行为已构成根本违约，其应承担 实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且尹玲并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金 ...
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合理解释。综合上述情况，法院认为双方符合借名买房行为特点，故双方存在借名买房合同关系。庭审中，李向阳主张双方存在借款关系，但在2004年如此大额款项，双方并 。涉诉房屋已经具体上市交易条件，因此双方借名购房经济适用房的行为并未损害国家利益，双方借名购房合同应属有效。鉴于李向阳与李彦生存在借名买房关系， ...
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参照系，只要购房家庭成员之一为房屋所在地集体经济组织成员的，农村房屋买卖合同通常会被认定为有效合同。 2.出卖人不再具备集体经济组织成员资格是否影响合同效力 出卖 时已经不是房屋所在地集体经济组织成员的，其仍然有权起诉主张农村房屋买卖合同无效。若起诉时的房屋买受人不是房屋所在地集体经济组织成员，法院则 ...
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