房产过户手续，及将其偿还涉案房产的贷款冲抵所欠房款的请求，符合双方的合同及补充协议的约定。应予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法﹥第六十条、 。本院查明本院审理查明的事实除与一审判决认定的事实一致外。另查明一、双方的购房合同第七条约定：甲方（上诉人郑恩快）房屋产权证办理下来后一个月之内办理 ...
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第三人中国XX银行股份有限公司北京朝阳支行（以下简称XX银行朝阳支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7792号民事判决，向 作了进一步约定。关于付款方式和期限，补充协议约定，万X应于2015年7月9日即买卖合同签订当日向单X支付购房定金5万元，于2015年7月 ...
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已购公房变更通知单》）；买受人向出卖人支付定金10万元;当事人双方同意，自本合同签订之日起40日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理过户手续。当日，姜平陵 方）、久居公司（丙方、居间方）还签订《补充协议》一份。违约责任约定：甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效， ...
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查看工程进度，发现所购房屋主体封顶，内墙砌筑高度为2.9米，与补充协议约定的内墙砌筑高度3.6米相差0.7米！因合同第二十八条约定：“本合同的补充条款、 解决此事，售楼处人员承认违约，但对于违约赔偿事宜未给出明确答复！同时，根据《购房合同》第七条、第八条、第九条关于双方违约责任的约定，原告认为：被告 ...
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伟以陈国栋名下有两套住房不具备购房资格为由将陈国栋起诉至法院，要求确认双方所签的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议无效。法院经审理后驳回了其诉求 的期限内并未办理房屋委托公证，亦未在约定期限内办理房屋过户手续，实际上已经改变了合同履行顺序，因此陈国栋未支付购房款，不应承担违约责任。张亮、毛阿伟在法院 ...
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相应的法律风险，本报特邀辽宁槐城律师事务所刘甲明、丁达鹏律师就一些典型案例，从签购房合同、买期房等多方面做了法律解读，以帮助购房者有效规避购房“陷阱 否则开发商按日承担总房款万分之二的违约金。但开发商却翻开合同附件即《补充协议》抗辩认为，合同约定的是“房屋交付后360个工作日”，日与工作日显然是不同的 ...
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关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。 对墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、 遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 （10）补充协议别嫌烦 《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积 ...
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元。2014年8月20日，北京K公司与吴某刚签订《北京市商品房预售合同（限价商品房）补充协议》，补差款为5139.4元。谢某霖、吴某刚均认可：谢某霖 可予支持。政策、法规有新规定的，适用其规定。 出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中 ...
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份额。这是恶意侵占他人财产的行为，原告请求法院依法予以纠正。再有，周某聪没有北京购房资格。之前判决书，将一号房屋判决给赵某志一人过户是完全正确的。后因 2012年12月21日，赵某志与案外人郭某惠签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定赵某志购买位于北京市昌平区一号，房屋总价款为185万元， ...
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3月16日，北京F公司（出卖人）与金某康（买受人）签订《面积结算补充协议》，约定因套内建筑面积增加0.08平方米，金某康补交房款584元，故房屋 腾退返还涉案房屋有事实和法律依据，法院予以支持。金某康主张金某聪返还购房合同、贷款合同及相关票据，有事实和法律依据，法院予以支持。关于房屋占有使用费，金某康 ...
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