集体合同纠纷应如何处理 -案例分析搜索

开发商一房二卖法律责任分析

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），专门针对房地产开发企业作为房屋出卖方的商品房买卖合同行为进行规范处理。本文主要围绕》第六十一条第二款的规定：双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者 ...

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关于房地分离背景下抵押物转让、预售与登记的案例剖析

抵押权。但是，本例却是开发商不能偿还银行贷款，以致诉讼。在土地抵押权存有纠纷情形下，本文就房管部门直接面临以下问题作一分析： 1、在甲公司提交经抵押权人同意并出具书面材料。抵押权人在行使“同意”的权利前，应就转让抵押物所得价款如何处理达成协议，并商定保障措施，以确保抵押物交换价值实现后抵押权的实现 ...

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“外人”购单位集资房起纠纷7套房到底归谁？

称旅游公司)本单位集资户不够、建设资金不足，旅游公司职工大会通过并经公司领导集体决定，特别准予将剩余集资房房源转让给37名外单位和离退休人员，这其中即包括，且第三人的集资建房合同已付清房款并经三亚市房改办审批盖章，不存在腐败问题。法院当天的公开审理并未当场宣判。此案的结果如何，本报将继续关注。徐 ...

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蔡可新诉冯夫同、王伟房屋买卖合同纠纷案

后果。《中华人民共和国合同法》第五十三条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用先买受人利益和正常交易秩序的价值取向。实践中对“恶意串通”将如何判定呢？“恶意串通”应作合理的扩张性解释，不仅包括明显的双方恶意通谋，损害第三人 ...

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迟延履行期间的债务利息计算评析

承租方。被执行人某开发公司，出租方。双方的矛盾起因于一起租赁合同纠纷。双方于2001签订了承包租赁合同，江某利用该村集体土地进行投资开发。后来在租赁合同偿还部分案款时予以扣除；二是再审中止期间不应计算迟延履行利息；三是根据《最高人民法院关于在执行工作中如何计算迟延履行期间的债务利息等问题的批复》 ...

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关于迟延履行期间债务利息的计算

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债权双重让与的认定及处理规则

让与合同对债务人生效方能成立债权让与。债权让与合同如何超越合同双方（让与人和受让人）而对第三方（债务人）发生效力，依我国立法例，关键在于让与通知。下，更不切合实际。美国债权让与登记是在债权流动性日益加强的背景下针对多数集体债权转让而设计的，例如资产证券化，对此不可不察。学说界大多认为我国立法所采取的 ...

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蔡可新诉冯夫同、王伟房屋买卖合同纠纷案

法律后果。《中华人民共和国合同法》第五十三条第二项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用保护先买受人利益和正常交易秩序的价值取向。实践中对恶意串通将如何判定呢？恶意串通应作合理的扩张性解释，不仅包括明显的双方恶意通谋，损害第三人 ...

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运用请求权基础的理论对一起房屋权属纠纷的分析

任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的登记之公示为公信力，登记名义人即推定为所有人。但是，如果买卖合同无效或被撤销，应以谁作为主张请求权的主体呢？按照台湾民法，登记纵有无效之原因或错误 ...

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行政合同违法行政机关应否承担侵权民事责任

参加，不应承担赔偿责任。第二种意见认为，镇X村委会签订责任状，其以行政合同形式规定并不具有电网架设施工资质的村委会负责“低压电网改造施工义务”，且与村委会开会发生了民事行为情况下，造成受害人损失，应否承担民事责任、其责任如何认定司法实践中易产生分歧。笔者拟就此案处理谈点粗浅看法，就教于各位同仁。 ...

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