路X弄X号X楼。 法定代表人：黄某某，董事长。 委托代理人：顾明侠，上海市震旦律师事务所律师。 委托代理人：王某某，上海中星集团申城物业有限公司工作人员。 证据不具证明力，本院不予采纳。以上事实，由当事人陈述，《房屋买卖合同》、《房屋委托管理合同》、“联建公助”房屋分估面积测量表、《物业委托管理合同》 ...
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路X弄X号X楼。 法定代表人：黄某某，董事长。 委托代理人：顾明侠，上海市震旦律师事务所律师。 委托代理人：王某某，上海中星集团申城物业有限公司工作人员。 证据不具证明力，本院不予采纳。以上事实，由当事人陈述，《房屋买卖合同》、《房屋委托管理合同》、“联建公助”房屋分估面积测量表、《物业委托管理合同》 ...
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案情：甲方（张某）、乙方（郭某等）于2016年1月12日签订上海市房地产买卖合同及补充协议，约定：在2016年3月31日之前，甲、乙双方共同 方方面面，一方何时发表何种意见，往往事关交易能否顺利完成，以及能否实现利益最大化。在房屋买卖合同中，守约方在对方违约的情况下，想继续促成交易完成，就需要策略性地 ...
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居间协议同一天签署；二、该类协议上基本包含赔偿条款。本案来说《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中规定：“经纪机构在提供基本服务 买卖中介经纪服务费。”因此，中介要求在签订房地产买卖合同之时收取佣金，违反了该规定。《上海市房地产中介服务收费管理办法》第七条“〈收费管理形式〉规定： ...
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中的法律风险，应引起当事人的注意！案情介绍2010年10月5日，王先生参加上海市2010年秋季房地产展示交易会时，看中了甲房地产开发商的楼盘，并于当日向该公司 王先生）在签订认购书后，须于11月30日前与甲房产开发商签订《上海市商品房屋买卖合同》，逾期未办理视为中途违约，乙方不得向甲方（指该房产公司） ...
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宣判后，被告钱明磊不服一审判决，提出上诉，后在二审审理中撤回上诉。 上海市第二中级人民法院经审查后于2010年7月28日裁定准许上诉人钱明磊撤回上诉， 购房合同分阶段生效的法理分析，可以看出系争房屋登记在被告名下具有必然性，从房屋买卖、登记的实践来看，购房合同物权效力的发生也是符合逻辑的。被告基于购房 ...
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小姐解除合同，故无法将该房屋出售给陆女士。 经法院查明，王先生与张小姐签订《上海市房地产买卖合同》，将涉案房屋以376万元的价款转让给张小姐。 法院认定：王先生没有在法院裁定继续履行合同的基础上，就擅自将房产出售给张小姐，属王先生恶意违约。因此，法院作出王先生向陆女士双 ...
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上海诚立律师事务所律师。 上诉人周琦因虚假登记损害责任纠纷一案，不服上海市嘉定区人民法院(2013)嘉民一(民)初字第1664号民事判决，向本院提起上诉。 名下。2006年6月周琦与案外人订立《上海市房地产买卖合同》，周琦将涉案房屋出售给案外人，约定房屋转让价为人民币(以下币种同)260,000元， ...
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的风险。3风险规避之“签前被查封”（1）房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在上海市房产交易中心（下称“交易中心”）被标注为 ） 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三） 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四） 非因买受 ...
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主要责任。【律师分析】本案中主要涉及的是农村宅基地使用权转让的效力问题？上海市欣隆律师事务所杨东律师认为，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有 的，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份 ...
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