，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，原、被告签订的《安置合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应 被告未按照约定如期交付安置住房，且已经按照合同承担了一定期间的违约金责任，原告要求被告继续按照合同约定给付逾期交房违约金，于法有据，也应该得到支持。...
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业主签订物业管理合同主张先履行抗辩权，换言之，购房人签订物业管理合同能否构成开发商履行其交房义务的抗辩事由或者前提条件。 《补充协议》约定，杨杰所支付的房款到达 以杨杰未先签订物业管理合同，因此未办理交付房屋手续的抗辩理由不能成立。现红花山庄未依约交付房屋，应依据合同约定承担逾期交付房屋的违约责任。...
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价格出售给刘先生。合同还约定：每逾期1日，应支付总房价的千分之一违约金。在售房补充条款中还记载：双方应于交房当日至物业管理处办理物业更名手续；并 无力要求儿子一家户籍迁出，该抗辩理由不属于法定以及合同约定的免责理由，应承担违约责任。刘先生要求以总房价356万元为基数，承担自2012年1月16日起至户籍 ...
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签订的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。 该公司再三停工，一度修改施工进度。所以，迟延交房是不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院，法院建议双方和解，双方 ...
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的合同中约定，开发商应至迟于2003年9月30日前交房，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。 该公司再三停工，一度修改施工进度。所以，迟延交房是不可抗力造成的，开发商不承担违约责任。购房者对开发商的说法不同意，故诉到法院,法院建议双方和解，双方反复 ...
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选择权。 三、《商品房买卖合同》文本第16条的约定，没有剥夺原告退房的权利。按照第16条第2点逾期办证超过180日的，合同是直接备注的按照第2款的内容处理 本约合同没有订立，一方违反预约合同，拒绝订立本约合同，另一方不能要求其承担本约的违约责任，更不能要求其履行本约的义务。2、预约合同约定本约合同签约 ...
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违法，也属于违反商品房销售合同的瑕疵担保义务，出!卖人应当承担违约责任。其三，不得擅自变更预售房星的设计。预售合同一且成立并生效，预售人应当按照预售 的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。在本案中，A房地产公司在履行交房义务时，不能出具其开发的XX小区所在地的建设行政主管部门关于工程竣工验收合格 ...
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按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行了付款义务。三、被告迟延履行交房义务，应承担违约责任；原被告签订的《商品房买卖合同》第八条约定，“出卖人应当在2015年 出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。”，被告在庭审中才提交该保证书及说明书，说明 ...
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妻子陈某的夫妻共同财产，陈某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。李某答辩称：签合同 等多了解房屋状况。 3、签订二手买卖合同时，应提前考虑房价变化等因素，约定违约赔偿责任，避免因房价变化而导致守约方遭受损失。对于购房者，应在具备办理过户手续的 ...
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现实交易中，上家为逃契税而采取说服开发商注销原合同后再交易的不规范操作，其风险将由上家自己承担。如果属于期房预订权的转让，预订人应在转让前征得开发商同意 捆绑，保证自己的权益。在上述两者挂钩的同时，下家还要同时明确上家的违约责任。如约定逾期交房时，上家须每日付总房价一定比例违约金。同样，上家也要在付款 ...
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