存在的问题较多，诉讼至法院后各地法院判决结果不一，目前此类问题多集中在以下两个方面：一是建设工程施工合同的效力及合同主体问题：1、当事人相应的资质问题 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。3、建筑工程 ...
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应由鲁某承担归还借款二十五万元的责任。 第三种意见认为，该借款的担保人有两个：一是债务人鲁某，因鲁某在借条中明确约定用其所有的砖厂财产抵押， ，不经登记不能对抗善意第三人，合同具有相对性、平等性等特征，不存在对抗谁的问题，本案砖厂属于不动产，不动产没有登记，不成立抵押权。 原文作者在评论第二种意见时讲 ...
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购买，因此，房屋行政主管机关的登记和颁发的房产证上都会明确记载该套房产属于俩人共同所有。未经孙男出具书面同意，李女是无法将房屋出售的。即使李女将房屋 法律分析： 离婚时负债房屋的分割难题有两个：一是负债房产分割时债务问题如何解决？二是设定了抵押权的房屋在没有取得抵押权人同意的情况下可否分割？ 第一个 ...
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、山东省重点建设实业有限公司土地使用权纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 判断基于同一纠纷而提起的两次起诉是否以属于重复起诉，应当结合当事人的具体诉讼请求及其依据，以其行使 ，在未通知权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让手向抵押权人清偿了债务，或者受让人在得知受让物上有 ...
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相信他已经获得了沈乙夫妇授权，构成表见代理。 第二种意见认为，银行不能行使抵押权。沈甲虽然向银行出示了其姐姐沈乙夫妇的有关证件及沈乙的私章，但这些 具备，没有异议。本案是否构成表见代理，争议的焦点在于是否具备第二、三两个条件。即相对人主观上是否善意无过失，其是否有合理的理由相信无权代理人有代理权，也 ...
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，他认为买受人期待权在法律体系上横跨债权与物权两个领域，所以兼具债权与权物两种因素的特殊权利。它是一种物权，但具有债权上之附随性；同时是一种 ，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意，则抵押合同无效。 若抵押先于契约成立，各国立法例有不同的规定。 ...
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，他认为买受人期待权在法律体系上横跨债权与物权两个领域，所以兼具债权与权物两种因素的特殊权利。它是一种物权，但具有债权上之附随性；同时是一种 ，则有对抗抵押权之效力。如契约未经登记，则区分动产抵押权人是否为善意，如善意，则抵押成立；若恶意，则抵押合同无效。 若抵押先于契约成立，各国立法例有不同的规定。 ...
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原告多次请求两被告履行合同。但系争房屋因遭上海市黄浦区人民法院和山东省日照市中级人民法院查封，无法过户。2016年1月20日，系争房屋抵押权人XXXX工作 ，乙方通过如下方式支付第二期房价款计510万元：(在乙方有贷款和乙方无贷款两个选项中勾选了乙方无贷款)【乙方无贷款】应于房地产交易中心出具产权过户 ...
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律师事务所合伙人朱建岳律师分析，按照此批复意见，在出现消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者 等致使房款无法返还。 北京师范大学袁彬教授认为，合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观 ...
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律师事务所合伙人朱建岳律师分析，按照此批复意见，在出现消费者、施工承包人、抵押权人以及其他债权人就在建工程行使权利的时候，只要消费者支付了商品房的全部或者 等致使房款无法返还。北京师范大学袁彬教授认为，合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面：一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的；二是行为人客观上 ...
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