认定的法律根据 房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前， ，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同， ...
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揭示案件真相的只能是客观存在的事实；与待证事实没有联系的事实，不是证据。确定某一具体事实是否具有关联性，取决于人们对证据事实与待证事实之间关系所具有的常识经验 解释方法，那么手机短信就不是适格证据，也不能产生证据效力，这与社会生活的发展不相符。法律虽然不能朝令夕改，但也决不是完全僵化、封闭的，为了避免 ...
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的承认。二、以传真签订合同存在法律风险一般而言，只有同时具备真实性、合法性、关联性的证据才具有证据效力。因此，在认定传真件的证据效力时，需要考虑诸多因素，如： 的原件。 （四）如双方未来会进行多次交易，可以事先共同签订书面的业务合作框架协议，并在协议中约定今后一段时间内双方传真签订子合同（如下订单）的 ...
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12条规定;“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效 履行上述规定程序，可能在事后产生纠纷影响质权的效力。8、出质股权为持有的股份有限公司股份的，该股份公司股东是否已在证券登记结算机构登记。如果已经在证券 ...
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当事人在建设工程施工过程中形成的补充协议、会议纪要、工程联系单、工程变更单、工程对帐签证以及其他往来函件、记录等书面证据，可以作为工程量计算和认定工程价款 明确授权的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。没有约定明确授权的，法定代表人、项目经理、现场负责人的签证、确认具有 ...
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回避，其理由不能成立。 三、关于原告罗发香没有参与调解是否导致协议无效问题。调解协议，性质属于民事合同。《合同法》第四十九条的规定表明 人民调解委员会；调解协议必须具有民事权利义务内容；调解协议必须是书面协议；调解协议必须经双方当事人签字或者盖章。按照此条要求，人民调解协议引用法律错误并不必然导致调解 ...
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于无权处分行为，可以说没有无权处分，则没有善意取得制度。所以说无权处分财产协议的效力与否与物权的转移在第三人为善意的情况下没有关系，即如果当事人之间的 初始登记，转让时则需过户登记。但是，对于农村房屋，因不属于商品房具有其特殊性，出售是否有法律上的限制呢？《中华人民共和国土地管理法》（下称《土地法》） ...
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种方式解决： 1．提交 仲裁委员会仲裁。 2．依法向人民法院起诉。 第十一条协议生效 本协议一式 份，具有同等法律效力，委托人 份，受托人 份。 本协议自 权人同意出租的书面证明，见粘贴页。 ８．有无司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的情况。 9．委托出租房屋是否被列入拆迁 ...
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限制； 本案申诉人要求被诉人支付未签书面劳动合同应支付的双倍工资差额等劳动报酬并不受诉讼时效的限制，当然也就不存在是否超过诉讼时效的问题。 根据《 法律强制性规定在叫板？ 根据以上事实及法律规定，本案中被诉人出具的赔偿协议依法应属于无效协议，自始无效，不具有法律效力。 综上所述，申诉人要求解除与被诉人 ...
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，由其办理房屋所有权证。 [评析] 本案的争议焦点是预订住宅意向书上载明的房屋价格是否确定，双方所签预订住宅意向书能否认定为商品房买卖合同。对此，笔者认为， 自订立时具有法律效力，它与商品房预售合同之间是预约与本约的关系。首先，预订意向书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，根据 ...
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