为由解除合同？ 【基本案情】 陈某在某房地产网站看中了一套面积为103平方米的二手房，便与这套房屋的销售代理公司取得联系。陈某在中介公司经济人员的陪同下 遭到了中介公司及业主的拒绝，经协商无果，诉至法院。 【判决意见】 车某当初在看房时查看了房屋且没有提出任何质量问题，在《房地产买卖合同中》也确认了已 ...
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语义模糊，似是而非，使法官无从判断开发商是否违约。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售广告和宣传资料内容确定而具体，并且这种宣传对 房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助买受人办理过户手续房产证”，有9件，其中 ...
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双方于2016年10月19日才到房管部门签订了《A市房产买卖协议》，但在我办理贷款过程中，由于二手房购房政策的变化，首付由三成变更为四成，银行退回我的 全款到账3日内将该房屋钥匙交予原告。被告李H已依约自行清贷、自行注销。该合同中虽约定2016年9月30日之前到A市房管局签订《A市房产买卖协议》，但 ...
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给卖了。 同时，法官告诉记者，老人和开发商之间存在房屋买卖关系，但并不意味着这关系是有效的。按照法律规定，如果是抵押在先，开发商要转移抵押物必须要经过抵押权 1月，上海市民沈老先生在中介人员推荐下，决定购买位于黄浦区中山南一路上的一套二手房，双方约定合同价570万。在缴纳完订金后，房东在未签订正式合同 ...
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在二手房交易中，许多地方都出现了买房人在事先不知情的情况下因购买了“凶宅”而出现的交易纠纷，面对法律没有明确规定的“凶宅”问题，司法实践中如何 买卖双方并不认识，部分不诚信的卖房者规避房屋曾发生的问题，对于买房者而言处于信息不对等的状态，在此情况下，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅 ...
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所签购房合同系双方真实意思表示，合法有效，改合同应当受到法律保护。但原告履行合同义务后，被告迟迟没有履行合同义务，且经过原告催促，被告仍没有履行。而根据原告从第 涉案合同签订时及合同履行中M公司均承诺能够改底单，在艾S、张D知道不能改底单之后，同M公司沟通通过二手房的交易流程继续履行房屋买卖的行为，M ...
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解除陈女士与开发商的商品房买卖合同，开发商返还陈女士购房款（略）元，并赔偿损失（略）元。 律师讲法： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的 遇到一房二卖怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致 ...
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简介： 2015年3月11日，老李与老王签订二手房买卖合同，面积175.46平米，每平米8906.54元，总价1562742元，老李于3月11日 受法律保护。希望人民法院依法查明事实，解除对涉案房屋的查封并确认房屋的权属。 一、本案应适用最高人民法院颁发的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题 ...
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合同无效，没有事实及法律依据。因为李某持有房产的所有权证书，农商行有理由相信李某为房产的合法所有人。李某提供了包括存量房买卖合同、首付款证明在内的一系列 日向出卖人沈某支付了30万元首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三 ...
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号房产异议登记事宜的复函》的具体行政行为违法。 2009年11月11日，余佩芬、曾子元与案外人刘永强签订《深圳市二手房买卖合同》，约定余 ，具有涉外因素，本案属于国际私法调整范畴，而国际私法案件的处理首先涉及对争议问题进行识别，即确定它是一个什么性质的法律问题。识别后才能确定适用何种冲突规范，进而运用 ...
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