判决原告张某与被告邓某签订的《深圳市二手房预约买卖及居间合同》继续履行；（3）判决被告邓某协助被告张某过户且交付房屋；（4）判决被告邓某支付原告违约金 有继续履行合同之义务。房子应该过户且交付至张某。五、心得总结 本案属二手房买卖合同卖方恶意违约的典型案例。首先，从邓某不配合张某办理资金监管，后又坐 ...
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】 王某与李某存在债务关系，因不能还款，双方签订《二手房买卖合同》出售房屋，抵换部分债务。然而房屋过户手续一直未能办理。王某将李某诉至法院要求确定双方签订的 某路的房屋出售给王某，总价60万元，王某已先行支付20万元，剩余40万元在本合同生效后3日内，由王某一次性汇至李某账户。王某支付了全部房款，李某 ...
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的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖 那么开发商就可以向购买人收取“燃气初装费”。在《预售合同》中如果开发商收取了燃气初装费用，那么购买人在验收房屋时就要看清燃气设备是否符合使用标准、否 ...
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房产需经其他共有人同意 夏某与王某是再婚夫妇，婚后两人购买了一套房屋，登记在王某名下。王某去世后，夏某未经王某子女同意，擅自将 辩律师 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买 ...
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要是： 一、审核相关信息的真实性，包括：1、卖方的身份是否真实；2、房屋权属状况是否真实，律师重点注意产权人姓名、建成年代、共有权人、抵押状况、最后 定金合同，见证买方支付定金。 三、参与制定存量房屋买卖合同及补充协议。这是律师工作的重头戏。只有熟谙二手房交易流程和相关法律规定的律师，才能制定出对买方 ...
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，被告（买方）与N公司（卖方）签订了《深圳市二手房买卖合同》，约定：卖方将深圳市福田区1号房屋转让给买方，用途为住宅。 2011年12月26日， 被告之间借名买房法律关系的成立，但亦不应当予以鼓励，故原告诉请以涉案房屋的市值作为对价，予以部分支持，酌情认定以评估价的90%即人民币5368410元为被告 ...
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以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。 【小产权房的 抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。 【小产权房的最新政策】 根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让 ...
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贷款付款方式补充协议，约定由二原告购买被告杨某所有的朝阳区绿丰家园602房屋，成交价280万元，原告于签约当日支付定金3万元，首付款59万元以及剩余现金尾 杨某支付房款共计84万元。房屋买卖合同签订后，原告与杨某共同前往银行申请贷款。2016年8月17日，该行出具《个人二手房按揭贷款承诺函》，批准发放 ...
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及第三人还签订《补充协议》，内容为：第一条成交价格，甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币2500000元（不含税）。 腾空，交付给原告乐万。 六、北京二手房交易专家律师靳双权点评 原告、被告、第三人之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议2 ...
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，本院对有关人员虚拟交易价格进行避税的行为提出批评，有关人员在继续履行本案有关合同义务时，应当依据真实成交的730 000元计算有关税款。据此，依照《中华人民 ，违反法律、法规的强制性规定。从二手房买卖合同本身来看，买卖双方的真实意思表示在于出卖人获得价款，买受人获得房屋。因此，笔者认为，避税条款使 ...
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